一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

愛潔保潔公司-Love Cleaning

所在位置:首頁常見問題貸款買房兩個能幫你拿到好利率的重要因素!

貸款買房兩個能幫你拿到好利率的重要因素!

影響利率的因素有很多,今天就來跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。

信用分數(shù)

信用分數(shù)對利率的影響最大。

房屋貸款是階梯定價(tier pricing),每個信用分數(shù)階梯對應一個利率。信用分數(shù)分段越高,利率也就越低,通常是20分一級。

大部分買家常用的貸款是Conventional loan,最低660分就可以貸款,740分以上算是第一梯度。

另一種是貸款是限額較高的Jumbo loan,要求借款人有更高的信用分數(shù)和更多的首付,利率通常也較高。

雖然每20分就會相差一個等級,不過只要信用分數(shù)在700以上,都不會有特別顯著的差別。

如果你的信用分數(shù)真的很高,在760以上,利率會低一點,但是每個月不會差很多。

關于提高信用分數(shù),我們?yōu)榇蠹曳窒?個Experian官方的建議:

首先就是,要按時還賬單,包括信用卡、貸款、話費、租金、水電費等等。貸款機構(gòu)查看你的信用報告的時候,會通過你有沒有按時還款來判斷你是否可靠,從而來預測你貸款之后會不會按時還貸款。

第二個是,降低信用卡的結(jié)余數(shù)額,也就是每個月盡可能多地完成還款。這會影響到Credit Utilization Ratio(信用額度利用率),從而影響你的信用分數(shù)。

一般來說,信用卡額度利用率越低,信用分數(shù)就會越高。

較低的信用卡額度利用率代表你每個月沒有花光所有的信用卡額度,說明你是一個知道如何妥善處理信用貸款的人。

首付Down Payment

一般來說,如果能提前準備20%的首付,拿下好的貸款利率會比較有利。

因為貸款都是根據(jù)風險因素來調(diào)整的,5%的首付肯定會比20%首付風險更高,利率也會更高。

另外,如果首付少于20%的話,貸款機構(gòu)會要求購買PMI (Private Mortgage Insurance) 房貸保險。

PMI受貸款額度、信用分數(shù)、房子類型、DTI 和貸款項目影響。

如果首付10%的話,每年要付的PMI大概是0.4%-0.85%。不過等房貸還到20%,就不用再付了。

當然,也并不是說低于20%的首付就一定不好。

我們也有一些投資型的客戶,會選擇只付5%到10%的首付。

雖然可能每個月要多還100刀左右,但考慮到現(xiàn)在的低利率,這部分錢的使用成本還是很低的。

剩下的錢還可以做多樣化投資,而不是都放在房子上。

有很多人認為,是不是應該攢夠20%再開始考慮買房。考慮到過去兩年美國房價的增長速度,攢錢的速度很有可能趕不上房價增長。

所以如果你已經(jīng)有了買房計劃,可以盡早在自己的能力范圍內(nèi)降低首付比例,挑選一個合適的房子。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 四川少妇bbw搡bbbb槡bbbb| 乱伦色图无码| 白俄罗斯精品一级毛片| 男人添女人下部高潮全视频| 精品人妻人人做人人爽| 亚洲日本久久久午夜精品| 扬州市精卓试验机械厂| 一级特黄性生活大片免费观看| 国产午夜精品无码理论片| 中文字幕日韩一区二区三区不| 欧美激情网址| 精品国产成人A区在线观看| 久久久久久久久毛片无码| 人妻 在线播放 美乳 逼| 欧美老妇交| 中文字幕久久精品一区二区三区| 影视先锋色| 国产AⅤ激情无码久久久无码| 把腿扒开让我添30分钟视频| 欧产日产国产精品精品| 18禁裸男晨勃露J毛免费观看| 欧洲美女与动性zozozo| 又黄又爽又色的视频| a片试看120分钟做受图片| 久久久久久久无码一级片A片| 一起操AV在线| 最近中文字幕高清中文字幕2024| 116FCC成人电影1024黄色| 国产综合自拍网| 火豆影小黄色女花撩卡艹久久电影| 免费无码av片在线观看播放| 国产精品久久久久无码AV色戒| 无码国产精品一区二区免费16| av音影先锋色色色色| 亚洲AV乱码一区二区三区| 欧美精品久久天天躁| 国产妇女馒头高清泬20p多毛| 欧美色色色影院| 欧美大胆a级视频免费| 99国产精品视频免费观看一公开| 亚洲欧美日韩精品电影在线观看|