一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

BQ地產學堂-加州灣區房地產經紀人培訓

所在位置:首頁常見問題不同類型房產都如何抵稅?

不同類型房產都如何抵稅?

對于在美國置業的國際買主比比皆是,海外資產配置已經走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產往往會選擇托管,同時,也常常收到客戶最關心的租金抵稅的疑問。

出租型房產如何抵稅?

非美國稅務居民,每年填報稅單及表格,才能申報租房收入,來抵扣關于出租型房產相關的費用,包括:

保險費;

管理費;

物業費;

中介費;

清潔費;

維修費;

水電費;

垃圾費;

地產稅費;

房屋貸款利息;

打理出租產生的差旅費;

申報出租收入而產生的會計師費;

買房的成本需通過折舊費抵扣;

裝修或新家具的費用;

低于$2500美元的費用可在當年抵扣(單筆或單件);

高于$2500美元的裝修及家具費,第一年可抵扣50%,剩余需按預計可使用的年限分攤通過折舊費來抵扣等。

以上任何維修或裝修費用皆可抵扣。如果外國人不申報所得稅稅單就租房收入,稅務局一旦知曉,將不允許再補報稅單,不可扣抵任何費用。

自住型房產如何抵稅?

美國稅務居民每年僅地產稅和房貸利息能作為抵稅外,其他費用不可以抵稅;

非美國稅務居民0抵扣費用。

自住或一年不超過15天出租日,都劃為自住房。

二套房如何抵稅?

合理擁有兩套房,無論自住超過14天或出租少于15天,這15天以內的租金收入美國稅務機構也許會忽略,會劃為自住房(參考上面自住房)。若不滿足上述條件,你的租金則需要上報Sch E,而相關貸款利息,房產稅等抵扣都需要分成出租和自住兩部分,美國稅務機構追蹤能力非常強,還是自覺為好。

保留所有費用的“證據”一定不會錯!

度假出租房如何抵稅?

你有兩套房子,第三套或以上你肯定不會輪著住吧。美國稅務機構會默認出租。租期超過14天,自住天數少于14天,這樣就會劃為出租房了。和上面出租型房產一樣,所有租金收入和支出都需上報,才能抵稅更多。

投資型房產如何抵稅?

無論美國稅務公民,既不出租也不自住,0抵扣的費用;

非美國稅務居民,既不出租也不自住,0抵扣的費用。

每年能上報所有維修、裝修費用及個人所得稅,這些稅單會積累成再轉賣時的成本,用來降低增值收益。反之,買價作為再轉賣的成本。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 少妇又紧又深又湿又爽视频| 华人美少妇性爱视频| AV黄色小说天堂在线网站| 久久久精品中文字幕麻豆发布| 亚洲日韩精品无码专区| 精品国产成人A区在线观看| 亚洲AV无码不卡| 欧美亚洲日韩国产人成在线播放| 欧美人与性动交Α欧美精品| 一级性生活一区| va色色视频| 免费无码在线观看久久精品视频国产| 国产午夜电影在线观看不卡| 久久婷婷五月综合97色一本一本| 国产一级a毛一级a做免费图片| good电影院在线观看三级无码| 日本公与熄完整版hd高清播放| 女优整片影音先锋| av1石榴| 免费看色视频| 影音先锋男人av最新资源网站在线| 国产精品欧美一区二区三区不卡| 福利极品 av| 成年丰满熟妇午夜免费视频| 精品国产免费二区二区| 免费毛片不卡无码| 国产精品久久不卡红怡院| 91久久精品国产免费一区| 国产麻豆剧传媒精品国产av| 欧美疯狂性受xxxxx喷水| 亚洲日韩精品无码专区| 午夜免费福利不卡网址92| 日韩色色色色色| 综合中文自拍欧美| 国产黄A三级三级三级看三级| 亚洲一区 日韩精品 中文字幕| 久久夜色精品国产欧美乱| SOD无码流出系列在线观看| 人妻无码精品久久久久一区| 亚洲天堂AV女优在线直播观看| 影音先锋曰本三|