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美國(guó)的房地產(chǎn)很多時(shí)候會(huì)隨著市場(chǎng)的情況漲跌，很多人都希望是自己的房屋保值，因此很多人認(rèn)為通過房屋改造能增加房屋自身的價(jià)值，但是在改造的過程中，如果改造的不合適，反而會(huì)影響房屋的價(jià)值，我們簡(jiǎn)單總結(jié)了如下的相關(guān)裝修注意事項(xiàng)幫大家更好的增值房屋：

1. 廚房裝修過于高檔

經(jīng)過調(diào)查，絕大部分廚房經(jīng)過高檔翻新后，僅能回收約54%的裝修成本。但是恰恰相反，小規(guī)模而精緻的廚房查裝修，可能更加吸引絕大部分購(gòu)房者的目光。對(duì)于我們絕大部分房主來說，更加務(wù)實(shí)的翻新、更加使用的家電，對(duì)于購(gòu)買者及房主來說是兩全其美的選擇。

2. 找專業(yè)的人做專業(yè)的事

很多人喜歡自己盡量做房屋的簡(jiǎn)單裝修工作，這樣可以節(jié)省裝修費(fèi)用。但是同時(shí)也會(huì)隨之出現(xiàn)油漆不勻、牆皮脫落等等問題，由于自身并不是專業(yè)做裝修的，而自己在裝修時(shí)又沒有太多經(jīng)驗(yàn)，常常會(huì)適得其反，造成房?jī)r(jià)降低。因此，尤其在一些表面工作上，雇用專業(yè)工人，達(dá)到自己和買主想要的目的才有助于達(dá)到提升房?jī)r(jià)的效果。

3. 盲目擴(kuò)充房間面積

很多房屋本身面積較小，而這種房屋如果不考慮整體的空間，盲目在較小屋內(nèi)減少一臥室，可能會(huì)導(dǎo)致其他房間空間變小，帶來房屋功能下降，生活不方便等問題，最終導(dǎo)致降低房屋售價(jià)。

4. 合理使用地毯

隨著人們審美的變化，居家生活中很多人更加喜歡地板，因?yàn)榈匕甯鼮楸Ｖ怠６绻x擇新硬木地板，可明顯增加房屋價(jià)值。相反，大面積的使用地毯，不光影響房屋整體的視覺，還會(huì)造成房屋裝修落后時(shí)代，影響房屋價(jià)值。

5. 隨意佔(zhàn)用房屋土地面積

以游泳池為例，很多人認(rèn)為擁有一個(gè)游泳池，將會(huì)增加房屋的功能，進(jìn)而會(huì)吸引買家。但是他們卻忽略了任何不想維護(hù)游泳池或?yàn)橛境赝侗５馁I家，都會(huì)將游泳池視為房屋的一個(gè)硬傷。若想提高房屋售價(jià)，不值得加建泳池， 因?yàn)閷⒉惶岣呔S護(hù)費(fèi)用并增大風(fēng)險(xiǎn)。因此，在我們想佔(zhàn)用房屋土地加建時(shí)，一定要視市場(chǎng)的需要來確定，并不是加建的越多，房屋越有價(jià)值。