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全美百萬房屋最多城市舊金山僅居次席,第一名是這里!

一項(xiàng)最新調(diào)查發(fā)現(xiàn),全美百萬價(jià)格房屋最多的主要城市,前兩名都在灣區(qū)。

房屋貸款網(wǎng)站最近對全美前50大城市進(jìn)行百萬房屋比率調(diào)查,發(fā)現(xiàn)灣區(qū)圣荷西是全美百萬房屋比率最高的城市,高達(dá)47.3%。其次是舊金山,為36.3%。這項(xiàng)調(diào)查使用的是人口普查局2015年到2019年收集的最新屋主自報(bào)房價(jià)數(shù)據(jù),估計(jì)值已調(diào)整為2019年美元幣值。

房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的數(shù)據(jù)顯示,在2020年2月到2021年2月的疫情期間,除了舊金山房價(jià)略有下跌,灣區(qū)其他地區(qū)的房價(jià)都上漲。

LendingTree指出,在美國50大城市中,只有4.3%的房屋房價(jià)在百萬以上,圣荷西和舊金山代表了一個(gè)極端。

資深經(jīng)濟(jì)分析師切諾(Jacob Channel)說:“舊金山和圣荷西都是人口稠密的地區(qū),往往是高薪行業(yè)集中之地,例如科技業(yè)。因此,這里有許多富裕的買家,競爭為數(shù)不多的上市房屋,給當(dāng)?shù)胤績r(jià)帶來極大的上漲壓力。”

百萬房屋最多的第三名和第四名城市為洛杉磯和圣地牙哥,比率別為17%和12.2%,LendingTree稱,娛樂業(yè)也有助于財(cái)富的集中。切諾表示,在這頭四名加州城市中,百萬房屋比率高達(dá)28.19%,他預(yù)估,這四個(gè)城市的百萬房屋比率今年會(huì)更高。

切諾說:“從去年到現(xiàn)在,房地產(chǎn)市場一直處于非常、非常火熱的狀態(tài),全美房價(jià)不斷上漲。因此,圣荷西和舊金山很有可能出現(xiàn)更多百萬房屋。”

第四名到第十名城市依序?yàn)榧~約市,9.9%,西雅圖,8.5%,波士頓,7.4%,華盛頓特區(qū),6.7%,邁阿密,4.5%,和丹佛,3.5%。百萬房屋比率最低的大城市是紐約州水牛城,只有0.5%。

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