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租房不可大意,哪些基礎(chǔ)法規(guī)必須提前了解!

以下房客的基礎(chǔ)法律須知:

第一項(xiàng)是聯(lián)邦法保護(hù)住房侵犯民權(quán)的行為

「公平住房法」(The Fair Housing Act)規(guī)定,沒有房東可因種族、國(guó)籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。

第二項(xiàng)是許多房客權(quán)在州或地方法律中有明確規(guī)定

通常,房客權(quán)利屬于州或地方政府的管轄范圍,各州規(guī)定不同。

第三項(xiàng)是房客有權(quán)要求適宜居住的條件

包括可用的水管、電力和供暖系統(tǒng),針對(duì)房東與房客之間的要求如何處理,各州政府有不同規(guī)定。

第四項(xiàng)是房客有義務(wù)付房租

房東有權(quán)在拿不到租金時(shí)驅(qū)逐房客;梅爾鮑姆說(shuō),房客不得拒付租金來(lái)迫使房東接受您的要求,一旦房客拒付租金就是違反租約,房東可驅(qū)逐。

第五項(xiàng)是房客應(yīng)將相關(guān)資料建文件,以備不時(shí)之需

搬進(jìn)去時(shí),拍攝每個(gè)房間并記下需要修理的項(xiàng)目,并保留每個(gè)維修請(qǐng)求的日期和文檔,未來(lái)搬離時(shí),可順利避免不合理的收費(fèi)。

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