一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

ITF武士道跆拳道館-Warrior Code Taekwon-Do Academy

所在位置:首頁常見問題不同類型房產都如何抵稅?

不同類型房產都如何抵稅?

對于在美國置業的國際買主比比皆是,海外資產配置已經走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產往往會選擇托管,同時,也常常收到客戶最關心的租金抵稅的疑問。

出租型房產如何抵稅?

非美國稅務居民,每年填報稅單及表格,才能申報租房收入,來抵扣關于出租型房產相關的費用,包括:

保險費;

管理費;

物業費;

中介費;

清潔費;

維修費;

水電費;

垃圾費;

地產稅費;

房屋貸款利息;

打理出租產生的差旅費;

申報出租收入而產生的會計師費;

買房的成本需通過折舊費抵扣;

裝修或新家具的費用;

低于$2500美元的費用可在當年抵扣(單筆或單件);

高于$2500美元的裝修及家具費,第一年可抵扣50%,剩余需按預計可使用的年限分攤通過折舊費來抵扣等。

以上任何維修或裝修費用皆可抵扣。如果外國人不申報所得稅稅單就租房收入,稅務局一旦知曉,將不允許再補報稅單,不可扣抵任何費用。

自住型房產如何抵稅?

美國稅務居民每年僅地產稅和房貸利息能作為抵稅外,其他費用不可以抵稅;

非美國稅務居民0抵扣費用。

自住或一年不超過15天出租日,都劃為自住房。

二套房如何抵稅?

合理擁有兩套房,無論自住超過14天或出租少于15天,這15天以內的租金收入美國稅務機構也許會忽略,會劃為自住房(參考上面自住房)。若不滿足上述條件,你的租金則需要上報Sch E,而相關貸款利息,房產稅等抵扣都需要分成出租和自住兩部分,美國稅務機構追蹤能力非常強,還是自覺為好。

保留所有費用的“證據”一定不會錯!

度假出租房如何抵稅?

你有兩套房子,第三套或以上你肯定不會輪著住吧。美國稅務機構會默認出租。租期超過14天,自住天數少于14天,這樣就會劃為出租房了。和上面出租型房產一樣,所有租金收入和支出都需上報,才能抵稅更多。

投資型房產如何抵稅?

無論美國稅務公民,既不出租也不自住,0抵扣的費用;

非美國稅務居民,既不出租也不自住,0抵扣的費用。

每年能上報所有維修、裝修費用及個人所得稅,這些稅單會積累成再轉賣時的成本,用來降低增值收益。反之,買價作為再轉賣的成本。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国产成在线观看免费视频| 色噜噜狠狠一区二区三区| 成人影院午夜男女爽爽爽软件| 人妻 在线播放 美乳 逼| 亚洲天堂黄片视频乱伦| caoprom最新国产免费地址| 国产精品内射后入合集| 国产又色又爽又刺激在线播放| 国产+高潮+白浆| 亚洲一区二区中文字幕影院在线看| 欧美与黑人午夜性猛交久久久| 久久99久久99精品免观看粉嫩| 欧美牲交a欧美牲交| 久久久久人妻一区精品色| 无码播放一区二区三区| HEYZO综合国产精品色欲| 国产97在线 | 亚洲| 成人精品天堂一区二区三区| 色狠狠久久av五月综合| 国产午夜电影在线观看不卡| 最新亚洲AV电影网站| 色色无码资源大片| 永久免费观看国产裸体美女| 99久久久无码国产精品9| 国产精品久久久久久久久免费樱桃| 人人妻人人澡人人爽精品日本| 四季av无码中文一区二区| 谁有黄色在线观看| 国产区精品视频线二代| 抽搐无码在线视频| 99久久99久久精品国产片果冻| 最近免费中文字幕中文高清6| 学校做爱插入视频| 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂| 中文国产成人精品久久不卡| NXGX欧美在线观看视频免费| 国产女人18毛片水真多18精品| 在线看色日本国产色色色| 无码人妻精品一区二区三区东京热| 黄色AV电影在线播放网站| 萍萍的性荡生活第二部|