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加州護(hù)士大學(xué)

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美國人擇房標(biāo)準(zhǔn)因疫情改變,這樣的房子最吃香

在過去的一年里,許多美國人選擇利用在家工作的機(jī)會而搬家。根據(jù)一份新報告,這一趨勢可能有助于在全國范圍內(nèi)出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的房價增長,但同時,搬家的人也有了新的擇房標(biāo)準(zhǔn)。

總的來說,美國人選擇了更大、更便宜的房子,哪怕是跨州搬遷也在所不辭。一項(xiàng)分析研究了北美貨運(yùn)公司的數(shù)據(jù)得出了這個結(jié)論。這是前幾年趨勢的一個明顯逆轉(zhuǎn)。

搬家者離開的郵政編碼的平均房屋價值為41.9344萬元,而他們搬遷到的郵政編碼的平均房屋價值為39.2381萬元。這省下了大約三萬元。

但是,更便宜的房子并不意味著面積更小。雖然搬家者搬離的房屋平均尺寸是自2016年以來最大的,但人們選擇的新房屋的平均尺寸更大。根據(jù)分析,面積的平均差異為33平方英尺。

很明顯,在2020年,全國的跨州搬家者似乎特別想用更少的錢買到更大的房子。而且大多數(shù)人選擇搬到郊區(qū)。

另一項(xiàng)研究表明,全美主要城市有大量人口遷出,但在大多數(shù)情況下,人們搬到這些城市周圍的"甜甜圈"區(qū)域,也就是近郊,而不是搬到全國各地。研究人員認(rèn)為,這一趨勢表明,大多數(shù)美國人預(yù)計他們在未來會有一個混合工作的制度,即他們可以在辦公室和在家工作之間分配時間,而不是完全遠(yuǎn)程。

總的來說,隨著美國人重新思考他們的居住地,并隨著遠(yuǎn)程工作機(jī)會的增加,他們尋求將他們的買房地點(diǎn)與辦公地點(diǎn)脫鉤,一場"大洗牌 "正在發(fā)生。

分析認(rèn)為,這使得美國人能夠在住房市場上獲得最大的收益,而不需要為了居住在城市中心而犧牲可負(fù)擔(dān)性或空間面積。

從長遠(yuǎn)來看,這種趨勢可能導(dǎo)致全國各地的房價變得更加均衡,并導(dǎo)致財富在某些城市的集中度降低。 

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