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孫師傅-Leo

所在位置:首頁(yè)常見問題注意!哪些貸款時(shí)不可做的事~ 請(qǐng)避雷!

注意!哪些貸款時(shí)不可做的事~ 請(qǐng)避雷!

那么,關(guān)于貸款,到底怎么樣才能順利貸款呢?申請(qǐng)住房貸款需要注意不少事情,一不小心可能搞砸。今天就來(lái)講一講,申請(qǐng)貸款時(shí)需要避免哪些雷區(qū)~

01、不要申請(qǐng)新的債務(wù)或者開新的賬戶

在您決定要房屋貸款的時(shí)候,請(qǐng)務(wù)必不要申請(qǐng)新的債務(wù)或者開新的賬戶,例如:

信用卡

房貸

車貸

購(gòu)物卡

強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn):

*一般的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),在貸款前幾個(gè)月不要有新的申請(qǐng)或是信用活動(dòng);

原因:你要進(jìn)行數(shù)百萬(wàn)級(jí)別的貸款時(shí),需要顯得經(jīng)濟(jì)上很穩(wěn)定。這些債務(wù)變動(dòng)會(huì)影響您的信用分?jǐn)?shù),導(dǎo)致貸款過(guò)程中會(huì)有麻煩。

*在申請(qǐng)房貸期間不注意維護(hù)信用記錄;

原因:選房子買房子通常是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,在房貸獲得預(yù)審批準(zhǔn)后,在正式結(jié)算前銀行還是會(huì)再次查詢申請(qǐng)人的信用記錄,如果在這個(gè)期間申請(qǐng)人又新開了其他信用卡賬戶或者申請(qǐng)了其他貸款,很可能就會(huì)影響到房貸的最終審批。

02、前2個(gè)月不要無(wú)故存錢到賬戶

申請(qǐng)貸款前2個(gè)月不要無(wú)故存錢到您的的賬戶里。 若必要,可提早與我們聯(lián)系咨詢后再存。 

對(duì)于在美國(guó)的華人來(lái)說(shuō),要特別注意過(guò)去2-3個(gè)月的銀行賬單。

因?yàn)橘?gòu)房所用資金必須有合法來(lái)源,工資和存款當(dāng)然沒問題,但如果是過(guò)去2-3個(gè)月的銀行賬單上有大筆入賬無(wú)法說(shuō)明來(lái)源,則不能用于支付房款,銀行審批貸款額度時(shí)將不會(huì)考慮這些資金。

如果你有親友資助,或者從中國(guó)的帳號(hào)匯款過(guò)來(lái),或者是大額現(xiàn)金存入,應(yīng)該至少提前3個(gè)月存入你在美國(guó)的銀行帳號(hào),否則即使是合法資金,你也很難提供恰當(dāng)?shù)腜aperwork證明。

03、貸款過(guò)程中不要改/換工作

貸款過(guò)程中不要改/換工作,因?yàn)楦幕驌Q工作需要重新提供新的工作證明。

經(jīng)常換工作可能使申請(qǐng)貸款被拒,申請(qǐng)貸款期間換工作也是不智之舉。

放貸業(yè)者很重視申請(qǐng)人工作穩(wěn)定,更希望申請(qǐng)人至少在同一個(gè)公司或者機(jī)構(gòu)工作兩年以上。

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