房市泡沫化來了？美房價(jià)飆升“30年來最大漲幅”！專家：非比尋常
各國物價(jià)持續(xù)上漲，美國4月份房價(jià)飆升14.6％，更出現(xiàn)30年來最大漲幅，并超過英國，讓外界好奇，是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。
根據(jù)標(biāo)普凱斯席勒（S&P CoreLogicCase-Shiller）發(fā)布的指數(shù)顯示，美國4月份房價(jià)比去年增長14.6％，這往往會(huì)引發(fā)人們對房市“泡沫化”擔(dān)憂，因?yàn)樵?008年全球金融危機(jī)前發(fā)生過。
標(biāo)普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理兼指數(shù)投資策略全球主管Craig J. Lazzara提到，這樣的情況確實(shí)“非比尋常”，代表潛在買家從城市轉(zhuǎn)移郊區(qū)住宅，以低價(jià)抵押貸款，這是美國房地產(chǎn)對于新冠大流行的反應(yīng)。
透過4月份的數(shù)據(jù)可見，自1988年以來美國房價(jià)的波動(dòng)，自疫情流行開始持續(xù)上漲，不過也表示，許多政府正在采取一系列措施，試圖讓房地產(chǎn)市場降溫，像是紐西蘭、愛爾蘭，實(shí)施更嚴(yán)格的貸款規(guī)定，加拿大也密切關(guān)注空置稅。
AJ Bell金融分析師丹尼休森（DanniHewson）表示，流行病刺激了市場，改變?nèi)藗兊倪x擇，“這種轉(zhuǎn)變不太可能恢復(fù)，預(yù)計(jì)未來仍會(huì)持續(xù)幾個(gè)月”，并擔(dān)心在紓困結(jié)束后，有多少人會(huì)面臨失業(yè)。“有多少貸款償還，造成快速銷售？”他補(bǔ)充，一旦取消，接下來幾個(gè)月對很多人說會(huì)是困難的。
