美國(guó)買房主力仍是千禧一代
根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的房屋買賣者代際趨勢(shì)報(bào)告，去年多代同堂的房屋受歡迎程度有所增加，因?yàn)榕c往年相比，越來越多的購(gòu)房者購(gòu)買了較大的住宅，其中千禧一代繼續(xù)占購(gòu)房者的最大比例，達(dá)到37％。
自2014年NAR報(bào)告以來，千禧一代一直是美國(guó)買房主力。最新數(shù)據(jù)顯示，82％的年輕千禧一代和48％的年長(zhǎng)千禧一代是首次購(gòu)房者，超過其他年齡段。
根據(jù)研究報(bào)告，在過去的一年里，18％的41歲至65歲的購(gòu)房者購(gòu)買了多代同堂的房屋--這套房屋將容納成年兄弟姐妹、成年子女、父母或祖父母。
“大家庭和大家庭選擇住在一起的原因有很多，其中一個(gè)原因是這是一種很好的省錢方式，”NAR的人口統(tǒng)計(jì)學(xué)和行為洞察力副總裁JessicaLautz說：“此外，鑒于疫情，許多祖父母和年長(zhǎng)者發(fā)現(xiàn)，在一個(gè)屋檐下對(duì)他們來說效果更好。”
由于近年來庫(kù)存水平低得驚人，去年甚至降至歷史最低水平，不少潛在購(gòu)房者因此難以找到足夠的住房選擇。年齡在22歲至40歲之間的購(gòu)房者中，近六成表示，僅僅是找到合適的房產(chǎn)是購(gòu)房過程中最具挑戰(zhàn)性的一步。超過一半的購(gòu)房者（53％）認(rèn)為找到合適的房產(chǎn)是最困難的一步。
在22至30歲的購(gòu)房者中，有28％的購(gòu)房者--構(gòu)成年輕的千禧一代購(gòu)房者--在購(gòu)房前與父母、親戚或朋友住在一起。這比其他任何一代人都要高?？紤]到房屋庫(kù)存量較低，先與家人同住往往可以靈活地?cái)€首付和找房子。
“單身女性仍然是一支龐大的購(gòu)買力量?！?/p>
17％的買家屬于沉默的一代--年齡在75歲至95歲之間，他們購(gòu)買的是新建房屋。這些買家在找房時(shí)最不可能妥協(xié)，也最不可能購(gòu)買獨(dú)立的單戶住宅。
如同房地產(chǎn)領(lǐng)域的一貫做法，位置被證明是買家最看重的要素。
31至40歲的購(gòu)房者購(gòu)買的房屋中，有54％位于郊區(qū)或小區(qū)。22至30歲的買家也有65％的人認(rèn)同這種觀點(diǎn)。然而，在這個(gè)22至30歲的年齡段中，一個(gè)更強(qiáng)烈的因素是＂工作場(chǎng)所的便利性＂，有74％的人提到離工作的地方近是必須的。
在所有賣家中，最常被提及的想賣掉住宅的原因是希望搬到離朋友和家人更近的地方（15％），其次是房子太小（14％）和家庭狀況的改變（12％）。
疫情期間，網(wǎng)上考察的實(shí)用性急劇上升，尤其是在22歲到40歲的買家中。
在所有買家中，88％的買家使用了所有可用的工具--無論是移動(dòng)設(shè)備，院子里的標(biāo)志還是在線視頻。
