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貸款買(mǎi)房是很多人一生中的大事，也是美國(guó)最常見(jiàn)的購(gòu)房方式。但是在貸款買(mǎi)房的過(guò)程中有一些誤區(qū)，希望通過(guò)今天的視頻，能讓大家避免這些錯(cuò)誤。

1、看房前不做貸款預(yù)審

貸款預(yù)審心寒是您在向賣家出具offer時(shí)必不可少的一份文件。有了這份文件，您就可以向賣家證明您的購(gòu)買(mǎi)能力，并且取得賣家信任。

2、自以為收入不夠而無(wú)法貸款

不應(yīng)擔(dān)心您的收入不夠或其他條件不夠而貸不到款。我們會(huì)根據(jù)您的情況提供相應(yīng)的對(duì)策，幫助您順利貸款。

3、貸款金額過(guò)多

您要根據(jù)您自身的收入，支出，預(yù)留金以及還款能力來(lái)確定您的貸款金額。不要忘了每月的還款里面不單單只是您的月供，還會(huì)包括地稅，保險(xiǎn)以及HOA如果您買(mǎi)的是condo。您一定要自己機(jī)選清楚。

4、在不知道風(fēng)險(xiǎn)的情況下取出貸款限制條件

在賣家要求您簽署去除貸款限制條件的文件時(shí)，您一定要與您的貸款專員溝通好，確保您可以成功貸款以后，在簽署該文件。

5、大額存款問(wèn)題

在美國(guó)，每一筆存入的大額資金都需要來(lái)源證明。所以請(qǐng)您不要存入大量現(xiàn)金或者來(lái)源不明的支票，以避免不必要的麻煩，導(dǎo)致您的貸款遭到拒批。