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近期，美國的購房者爭相申請抵押貸款，但越來越少的房主申請再融資，盡管利率正走向歷史低點。

根據(jù)抵押銀行家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請總額較前一周下降了2%。銷量比一年前增長了35%。

購房者的年度收益正在大大提高。本周，購房抵押貸款申請下降0.2%，但較上年同期增長28%。去年，購買需求的年增長率僅為個位數(shù)。

MBA經(jīng)濟學家喬爾·坎恩（Joel Kan）表示∶"貸款人報告說，購房的強勁需求來自春季的活動推遲，以及家庭在人口較少的地區(qū)尋求更多的空間。"

按揭利率接近歷史最低水平也推動了這一需求。30年期固定利率抵押貸款（合格貸款余額高達51.04萬美元）的平均合同利率從3.1%降至3.08%，首付20%的貸款的積分（包括啟動費）從0.38降至0.36%。

據(jù)報道，抵押貸款利率再次下降，目前已降至三周低點。部分原因是由于最近宣布對最初導致利率上升的放貸人收取的新費用將被推遲到年底。

另一部分是簡單的債券基礎(chǔ)。但是，利率的下降并沒有刺激當前的借款人。房屋貸款再融資申請本周減少了3%，盡管比一年前增加了40%。今年早些時候，再融資的年增長率約為100%。