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朱蕙儀保險(xiǎn)事務(wù)所-HOLLY ZHU INSURANCE AGENCY

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房貸利率激增,再融資需求較前一周暴跌14%!大家的“錢包負(fù)擔(dān)”真的越來(lái)越大了

房貸利率的大幅上升正在影響貸款需求,尤其是再融資。根據(jù)MBA的最新數(shù)據(jù),上周的貸款申請(qǐng)總量較前一周下降了8.1%,30年期房貸平均利率從4.27%升至4.50%。

“隨著利率的飆升,市場(chǎng)已經(jīng)將更快的加息步伐,以及美聯(lián)儲(chǔ)縮減債券購(gòu)買規(guī)模的計(jì)劃消化在內(nèi)。3月最新預(yù)測(cè)顯示,房貸利率在2022年仍然會(huì)繼續(xù)走高。也正是因?yàn)檫@樣,對(duì)每周利率變動(dòng)高度敏感的再融資申請(qǐng)較前一周下降14%,較上年同期下降54%,再融資占房貸申請(qǐng)總額的比例從上周的48.4%降至44.8%”。

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“截至上周,高品質(zhì)再融資候選人的數(shù)量已經(jīng)下降了75%以上,而最近利率的增加可能會(huì)讓人數(shù)再次下降”。

對(duì)每周利率變動(dòng)不太敏感的房貸申請(qǐng)本周下降了2%,比一年前同期下降了12%。由于利率上升,大家的負(fù)擔(dān)能力也隨之下降,經(jīng)濟(jì)學(xué)家已經(jīng)下調(diào)了房屋銷量預(yù)期。

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