一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Hailan Movers 海藍搬家(灣區(qū),奧克蘭,圣何西,費里蒙特-HAILAN MOVERS LLC
分享是一種快樂

Hailan Movers 海藍搬家(灣區(qū),奧克蘭,圣何西,費里蒙特-HAILAN MOVERS LLC

所在位置:首頁常見問題在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對美國購房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動利率

固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變,故而每個月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個周期內(nèi)的可預(yù)測性強。申請者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長期居住或持有該房產(chǎn)的人。

浮動利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個還款周期中的各個預(yù)定時間段利率會改變,故而每個時間段內(nèi)每個月的還款額會浮動,貸款整個周期內(nèi)的可預(yù)測性差。

浮動利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動,但兩個相鄰時間段的利率浮動有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn),可以考慮短期利率低的浮動利率貸款,并可以在利率開始浮動后出售房產(chǎn)。但要有房產(chǎn)貶值或無法出售的思想準(zhǔn)備。

02

放款機構(gòu):政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯(lián)邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購房貸款。

相比于一般貸款,F(xiàn)HA住房貸款對申請者的信用積分、負債收入比要求更低,貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單,但需要支付較高的貸款保險。

一般貸款是指放款機構(gòu)不是政府的貸款,需要交的貸款保險(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬或$62.55萬以上,相比于普通貸款,放款機構(gòu)將承擔(dān)更大風(fēng)險。所以對申請者的信用歷史、負債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當(dāng)?shù)刭J款機構(gòu)。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产美女视频一区二区二三区| 日本女优影音先锋| 久久国产精品久久久久久| 亚洲欧美强伦一区二区另类| 中文字幕一区二区三区在线不卡| 亚洲91视频| 男人的天堂av网站| 疯狂做受ⅹⅹⅹⅹ高潮高清视频| 夕季千岁成人高清无码在线免费看观看| 巨乳裸体美女光身体在线看一区二区三区| 久久精品丝袜高跟鞋| 肉色超薄丝袜脚交一区二区| av电影网址导航| 欧美巨臀污片一区| 久久久久亚洲AV成人无码电影| 女人夜夜春精品a片| 黑白配无码在线一区| 日本A片色情AAA片WWW| 亚洲毛毛片| 欧美户外野战大片立即观看一区二区春药| 亚洲欧美一区二区三区在线观看| 国产98在线| 中文字幕一区二区人妻在线不卡| 怡红院a∨人人爰人人爽| 岛国AV免费网址不卡| 乱伦文学亚洲色图| 日本不卡高清中文字幕免费| 亚洲精品无码mv在线观看网站| 欧美日韩无线码在线观看| 国产婷婷色一区二区三区在线| 91视频91最新| 12306午夜福利视频| 久久精品国产精油按摩| 亚洲秘?AV无码一区二区qq群| 国产中老年妇女精品| 成人亚洲区无码偷拍12p| 久久精品国产一区二区电影| 成人性生交大片免费看中文| 欧洲一卡三卡四卡免费网站| 国产一级a毛一级a做免费图片| 无码亚洲成a人片在线观看手机看|