一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

福利途搬運公司-FriiTu, Inc

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

了解美國房地產(chǎn)不僅需要細(xì)看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來我們將一起來了解房地產(chǎn)的特點與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢。

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

房地產(chǎn)的一個有利特征是,它能產(chǎn)生相對穩(wěn)定的回報,即收入與房產(chǎn)增值。從這個意義上講,房地產(chǎn)有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩(wěn)定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關(guān)事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當(dāng)?shù)氐姆績r。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數(shù)比下降的次數(shù)多,所以在投資初期就需要對所投資的房產(chǎn)有一個總體的認(rèn)知。

1.收入

房地產(chǎn)的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經(jīng)營物業(yè)的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產(chǎn)完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業(yè)營運成本。在很大程度上,房產(chǎn)的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產(chǎn)的需求決定了你房屋的租用情況。在供應(yīng)過剩或需求不足的市場中,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產(chǎn)在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產(chǎn)增值

美國房地產(chǎn)的資本增值是經(jīng)過財產(chǎn)評估而決定的。如果評估師認(rèn)為你的房產(chǎn)可以賣出比你買進(jìn)時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產(chǎn)時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現(xiàn)直接相關(guān)。投資市場主要受投資產(chǎn)品供給和需求的影響。

總之,房地產(chǎn)收益的波動大部分來自于回報的房產(chǎn)資本增值部分。當(dāng)收入回報趨于穩(wěn)定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产一区二区三区不卡av| 成人影院原千岁日色久55| 一区、二区、三区仿佛是不同的舞台| 做爱视频非洲在线免费| 国产成人高清在线观看视频| 亚洲尺码与欧洲尺码区别入口跳转| 国产欧美自慰色图| 国内乱伦强奸,五月天| 主播乱伦视频| 最新国产在线观看福利91| 国产精品毛片大码女人| 欧美性一乱一交一视一频| 四虎影视久久久免费| 亚洲中文久久久久久精品国产| 五月天色网站| 亚洲成av人在线观看无堂无码| 亚洲AV无码专区国产精品色欲| 国产成人免费ā片在线观看| 国产色卡线二线三卡四卡| 成人免费无遮挡在线播放| 99久久免费看少妇高潮A片特黄| 女优福利视频午夜影院| 亚洲精品第一国产综| 真实的国产乱xxxx在线| 在线观看无码视频| 无码人妻一区二区三区线| 婷婷六月综合亚洲| xxxxx做受大片在线观看免费| 日日噜噜夜夜狠狠va视频v| 激情强奸乱伦| 亚洲午夜无码av毛片久久| 18禁美女裸体无遮挡免费观看国产| 亚洲欧美强伦一区二区另类| 久久久久人妻精品一区二区三区| 一本久道久久综合狠狠爱| 成人黄色免费电影| 国产无套粉嫩白浆内精在线网站| 无码人妻aⅴ一区二区三区| 色五月丁香六月欧美综合| 五月丁香综合激情六月久久| 中文乱码人妻系列一区二区|