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投資美國房地產(chǎn)能獲得哪些好處?

由于房地產(chǎn)固有的特點(diǎn),因此勢必會給我們帶來一些好處與壞處。假如可以合理利用,可以給我們帶來更多收益的同時還會降低我們的投資風(fēng)險。

投資美國房地產(chǎn)能獲得哪些好處?

多元化價值

在資源配置方面,使你的投資組合變得多元化。在收益方面,美國房地產(chǎn)與其他投資項(xiàng)目相比(股票和債券等傳統(tǒng)投資項(xiàng)目)還是較低的,但在風(fēng)險性上,房地產(chǎn)還是更勝一籌,投資房地產(chǎn)就會增加你投資組合的多樣化。

提高收益率

房地產(chǎn)作為投資組合的一部分,將使得你的投資組合在一定風(fēng)險性下創(chuàng)造更大的收益。同樣,通過將房地產(chǎn)納入你的投資組合中,你可以保證投資組合的回報,同時還能降低投資風(fēng)險。

在通貨膨脹中保值

美國房地產(chǎn)回報與從租戶收取的租金直接相關(guān)。有些租約會有增加租金的條款。在其他情況下,只要租期到期,租客續(xù)租,租金就會上漲。無論哪種方式,房地產(chǎn)收入往往都會通貨膨脹的環(huán)境中會增長得更快,因此即使發(fā)生了通貨膨脹,房主也能獲得原來或甚至更高的收益。

影響價值

在前面的特點(diǎn)中也提及,房地產(chǎn)是一種有形的資產(chǎn)。因此,投資者可以改變現(xiàn)有的物業(yè),以提高其價值或提高市場的競爭力。此類行為的例子有很多,包括:更換漏水屋頂,改善外觀,篩選更高質(zhì)量的租戶與其改造房屋。相比其他類型的投資,投資者對房地產(chǎn)投資能有更大程度的控制。

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