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租房不可大意,哪些基礎法規必須提前了解!

以下房客的基礎法律須知:

第一項是聯邦法保護住房侵犯民權的行為

「公平住房法」(The Fair Housing Act)規定,沒有房東可因種族、國籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。

第二項是許多房客權在州或地方法律中有明確規定

通常,房客權利屬于州或地方政府的管轄范圍,各州規定不同。

第三項是房客有權要求適宜居住的條件

包括可用的水管、電力和供暖系統,針對房東與房客之間的要求如何處理,各州政府有不同規定。

第四項是房客有義務付房租

房東有權在拿不到租金時驅逐房客;梅爾鮑姆說,房客不得拒付租金來迫使房東接受您的要求,一旦房客拒付租金就是違反租約,房東可驅逐。

第五項是房客應將相關資料建文件,以備不時之需

搬進去時,拍攝每個房間并記下需要修理的項目,并保留每個維修請求的日期和文檔,未來搬離時,可順利避免不合理的收費。

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