房市泡沫化來(lái)了？美房?jī)r(jià)飆升“30年來(lái)最大漲幅”！專家：非比尋常
各國(guó)物價(jià)持續(xù)上漲，美國(guó)4月份房?jī)r(jià)飆升14.6％，更出現(xiàn)30年來(lái)最大漲幅，并超過(guò)英國(guó)，讓外界好奇，是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。
根據(jù)標(biāo)普凱斯席勒（S&P CoreLogicCase-Shiller）發(fā)布的指數(shù)顯示，美國(guó)4月份房?jī)r(jià)比去年增長(zhǎng)14.6％，這往往會(huì)引發(fā)人們對(duì)房市“泡沫化”擔(dān)憂，因?yàn)樵?008年全球金融危機(jī)前發(fā)生過(guò)。
標(biāo)普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理兼指數(shù)投資策略全球主管Craig J. Lazzara提到，這樣的情況確實(shí)“非比尋常”，代表潛在買家從城市轉(zhuǎn)移郊區(qū)住宅，以低價(jià)抵押貸款，這是美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)于新冠大流行的反應(yīng)。
透過(guò)4月份的數(shù)據(jù)可見，自1988年以來(lái)美國(guó)房?jī)r(jià)的波動(dòng)，自疫情流行開始持續(xù)上漲，不過(guò)也表示，許多政府正在采取一系列措施，試圖讓房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，像是紐西蘭、愛爾蘭，實(shí)施更嚴(yán)格的貸款規(guī)定，加拿大也密切關(guān)注空置稅。
AJ Bell金融分析師丹尼休森（DanniHewson）表示，流行病刺激了市場(chǎng)，改變?nèi)藗兊倪x擇，“這種轉(zhuǎn)變不太可能恢復(fù)，預(yù)計(jì)未來(lái)仍會(huì)持續(xù)幾個(gè)月”，并擔(dān)心在紓困結(jié)束后，有多少人會(huì)面臨失業(yè)。“有多少貸款償還，造成快速銷售？”他補(bǔ)充，一旦取消，接下來(lái)幾個(gè)月對(duì)很多人說(shuō)會(huì)是困難的。
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