一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

JD Construstion Company

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房的關鍵環節:房貸預審!

美國貸款買房的關鍵環節:房貸預審!

簡單來講,就是申請貸款買房,要先提供個人資料給銀行進行初審,通過了銀行的初審,獲得貸款預審批準書才可申請銀行的正式貸款。貸款預審批準書的目的也是告之賣家,買家已經與銀行聯系過,銀行初步同意借錢給買家。

貸款預審批準書也決定了買家的房價上限,是合同的附件之一。

關于申請貸款預審批準書有值得注意的事項及細節。

據美國房地產經紀人協會的統計,有90%的買家是通過貸款買房。經紀人接到你的貸款意向,都會讓你填寫一份經濟狀況信息表(Financial Information Sheet)。需要如實填寫,特別是姓名,住址,職業,工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負債部分(Liabilities)。通常來說,負債包括汽車貸款,信用卡欠額以及其它債務。

經紀人根據你的經濟狀況表向你建議房價范圍。如果需要貸款,經紀人會根據你的經濟狀況表,建議你申請貸款預審批準書(Loan Pre-approval Letter)。

申請貸款預審批準書需要填寫以下信息

●買家姓名(Buyer Name)

●社會安全號(Social Security Number)

●房價(Sales Price):實際房價或最高房價

●貸款額(Loan Amount)

●貸款種類(Program):一般是30年固定利率

●定金(Deposit)

●過戶日期(Settlement Date):寫實際日期或待定

●買家地址(Buyer Address)

●買家電話(Buyer Phone)

●買家的年收入(Income)

以上內容形成一份經濟狀況表,很多賣家在接受報價時,要求買家附上這份表格。如果是現金買房,買家的經濟狀況表就是賣家的唯一依據,報價時要一并附上。

最高貸款額取決於家庭總收入和其它債務。大部分銀行允許買家將月收入的某個比例用於與住房有關的花費,比如還貸款本金(Principal),利息(Interest),房地產稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務,比如汽車月款(Car Loan),學費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預審批準書內容包括

●貸款種類(Program)

●首付款額(Down Payment)

●貸款額(Loan Amount)

●利率(Interest Rate)

它還會有以下的字樣:

●該預審批準書的依據是已核實的買家信用史(Credit History),

●經濟狀況(Financial Information)

●職業史(Employment History)。

●貸款的最終批準還有待於認可的房地產合同(Ratified Contract)

●房屋估價(Appraisal)。

預審批準書雖然不注明作廢日期,卻是有時間性的,因為信用分數及經濟狀況和職業隨時都會發生變化。

值得注意的是,獲得房貸預審的批準并不意味最終能夠通過銀行的正式貸款審批。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 91新在线免费观看| 野女人黄色片| 91精品婷婷国产综合久久| 依依一级片| 亚洲精品无码久久久久| 日本特黄特色aaa大片免费| 91麻豆精品国产91久久久久久| 99re8这里有精品热视频| 黑人女优影音先锋在线| 午夜无码小电影| 免费观看做爱网站www| 久久精品人人看人人爽| 国产精品99久久久久久猫咪| GAY1069亚洲男体全见| 国精无码欧精品亚洲一区| 国产又粗又大又黄又爽的| 影音先锋aV成人无码电影| 色色亚洲轻轻啪| 中文字幕久久精品乱码| 国产欧美成人一区二区a片| 国产爆乳无码一区二区麻豆| 久久人人爽人人爽人人片AV高清| 影音先锋最新资源av女优| 国产女优作品在线观看| 一本丁香综合久久久久不卡网站| 亚洲av无码一区二区三区人| 亚洲乱码精品一区二区三区国产| 樱花草日本在线www官网| 免费jlzzjlzz在线播放国产| 找中文字幕一区二区亚洲电影| 曹查理一级毛片| 无码精品人妻一区二区三区人妻斩| 国产小嫩模在线观看视频| 亚洲av无码成电影在线播放| 开心激情午夜av| 无人在线观看免费高清| 3000免费黄色视频频道| 蜜臀AV性久久久久蜜臀AⅤ麻豆| 成人无码区免费AⅤ片WWW软件| 欧美亚洲国产精品久久高清| 亚洲av无码成人精品区日韩|