投資美國(guó)房產(chǎn)，那你知道美國(guó)人搬家換房都喜歡什么樣的住宅嗎？
在美國(guó)搬家是一件司空見(jiàn)慣的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世紀(jì)80年代以來(lái)，美國(guó)人一直在降低搬遷率。事實(shí)上，自1948年美國(guó)人口普查局開(kāi)始跟蹤搬遷率以來(lái)，美國(guó)的移動(dòng)率在2018年達(dá)到了歷史以來(lái)的最低點(diǎn)。
根據(jù)家庭裝修網(wǎng)站Porch最近對(duì)1,000名消費(fèi)者的最新調(diào)查顯示，超過(guò)四分之一的受訪(fǎng)者表示希望有更大的房屋。千禧一代特別熱衷于大房子，在他們最近的移動(dòng)中，千禧一代的可能性比60-70年代的人高27％，比嬰兒潮一代移動(dòng)的可能性高77％，因?yàn)樗麄兿胍粋€(gè)更大的房子。
最主要的搬家原因：
對(duì)更大房屋的渴望：26％
渴望擁有，而不是租賃：19％
縮小規(guī)模：12％
新工作或工作調(diào)動(dòng)：11％
渴望更好的社區(qū)：9％
與其他重要人物分開(kāi)：6％
建立自己的家庭（例如搬出父母家）：6％
渴望更接近家庭：5％
渴望縮短通勤時(shí)間：5％
搬家的原因會(huì)決定花多少時(shí)間來(lái)尋找新房。從租房過(guò)渡的人花了最多的時(shí)間找到，平均花了5.7個(gè)月購(gòu)買(mǎi)完美住宅，比其他潛在購(gòu)房者長(zhǎng)一個(gè)月。
那些搬家尋找更好社區(qū)的人花了第二長(zhǎng)時(shí)間在4.7個(gè)月找到他們的新家。最快的購(gòu)物者是分手后搬家的人，這些人平均花了兩個(gè)多月的時(shí)間尋找下一個(gè)家。
尋找一個(gè)合適的家
如何選擇合適的社區(qū)？
噪音、交通和犯罪是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題。噪音在名單中排名第一，41％的受訪(fǎng)者認(rèn)為這是一個(gè)主要的禁忌。噪音比高犯罪率更具威懾力。
夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)的距離
在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要考慮很多事情。從成本到外觀，從大小到位置，潛在的購(gòu)房者都可能面臨很長(zhǎng)的愿望清單。
根據(jù)我們的調(diào)查，新住宅中最重要的因素是成本，超過(guò)四分之三的受訪(fǎng)者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)將成本列為首要考慮因素。第二大考慮因素是整體規(guī)模。只有一半的受訪(fǎng)者將房屋的特征列為非常重要。
外觀不如位置重要。35％的人希望接近工作，超過(guò)20％的人希望靠近便利店，而外觀吸引力只對(duì)14％的人真正重要。
愿望清單很棒，但我們很少能得到我們想要的一切。我們向房主詢(xún)問(wèn)他們對(duì)現(xiàn)住房屋所做出的妥協(xié)。事實(shí)證明，最理想的項(xiàng)目也是最受損害的。潛在的購(gòu)房者在房屋成本，功能和規(guī)模上受到的影響最大。只有2％的人對(duì)靠近便利店和更好的社區(qū)時(shí)妥協(xié)。最重要的是，62％的人根本不需要妥協(xié)。
