一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

風順裝修

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房,想要提前還怎么辦

美國貸款買房,想要提前還怎么辦

許多投資者為了充分利用財務杠桿原理,使投資收益最大化,在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優點,那就是貸款買房,利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅,所以即便是高收入群體,從避稅的角度考慮,也更愿意選擇貸款買房。

基本需要以下文件:

護照(這是必備的)

收入證明(年度工資表)

報稅表

居民身份證明

個人信用記錄

美國銀行賬戶

除了上述基本文件外,還會有其它各種補充文件的要求,比如雇傭證明、房屋租金收入證明。

特別需要指出的是,華人中比較流行子女買房時,父母往往會給子女一些錢來作為頭款的一部分或全部,在這種情況下,貸款機構就需要申請者出示“禮物證明”來證明這些現金是禮物而非借款,因為如果是借款的話,就牽涉到美國買房貸款機構的貸款額度以及申請者的還款能力了。

很多地方都可以申請美國買房貸款,因為在美國發放房貸的機構很多,不但有銀行,也有許多專門辦理美國買房貸款的公司,這些銀行及公司除了接受面對面的貸款申請外,還設有電話專線服務以及網上服務,可以通過電話或網絡完成房貸的申請,十分方便。

而隨著持有現金的增加,許多中國買家意欲提前將房貸還款。那么,美國的房貸可以提前還款嗎?

提前還款流程

借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;

給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;

將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。

那該不該提前還呢?

目前還處于還款初期的人可以考慮提前還房貸。

由于買家正處于還貸初期,而在貸款的前幾年,本金基數大,利息相應也高;所以當此時買家手中持有大量閑余資金而又無更好的投資渠道的時候,不妨將其貸款提前還一些。但需要注意,貸款剛下來的6個月內,不建議一下子全部還清。

相對于一次還清,再買一套房子是更明智的投資路徑。這樣同樣的錢,就可以擁有兩個投資房,保留房屋升值和收租金兩不誤。

執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸

如果浮動利率在3年以下,此類貸款人如果有能力早點還清貸款,相對會比較劃算。如果不能盡早還清貸款,建議重新貸款,降低利率。5年和7年的可以視經濟趨勢和自己的資金情況決定。不用擔心到期了沒辦法還清的問題,重新貸款是一個很好的解決方式。

較長的貸款期會使得每月月供較低,還可以騰出更加多的流動現金作為其它投資的資本;然而,較長時間的房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。所以,貸款購置房產的民眾應當趁著美國經濟勢頭良好,在基于自身經濟實力的同時,考慮再買一套房產的投資理財方式的優勢,綜合考量美國貸款購房到底應不應該提前還貸。有時提前還貸并不是資產配置的最好方式。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久久久久99精品成人片| 中文字幕精品久久久久人妻| 岳把我用嘴含进满足我视频| a免费高清无码电影| 天堂黄色电影网| A一天堂网69| 被黑人扒开双腿猛进| 波多野结衣中文字幕一区二区三区| 91精品国产乱码| 亚洲AV无码乱码在线观看裸奔| 免费的黄网站| 开心五月激情中文在线观看| 日日碰狠狠添天天爽无码| 成人亚洲欧美日韩在线观看| 一级a一片久久免费| 亚洲熟妇色XXXXX欧美老妇| 国产女优黃更黄视频| 无码人妻少妇伦在线电影| 中文字幕高清免费日韩视频在线| 亚洲日韩欧美一区二区三区| www.70xv.com-av在线视频| 国产午夜精品无码理论片| 国产人妻久久精品二区三区特黄| 欧美成人精品第一区二区三区| 日日麻批免费40分钟无码| 强奸乱伦中文字幕欧美一区| 国产精品99无码一区二区| 国产精品久久久久久妇女| 国产人妻久久精品二区三区特黄| 日韩夜夜高潮夜夜爽无码| 噼里啪啦免费观看视频大全| 午夜激情自拍spa| 国产亚洲精品久久久久久久久动漫| 大学生疯狂高潮呻| 国产一级Av无码免费| 乱伦小说亚洲色图| 中文无码精品a∨在线| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2o2o| 七色福利影视在线观看| AV开心激情网| 夜夜躁狠狠躁日日躁婷婷小说|