一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

華泰建設-Potomac Hi-Lite Construction & Design Co.

所在位置:首頁常見問題申請美國房貸看什么?怎樣知道銀行能貸多少錢?

申請美國房貸看什么?怎樣知道銀行能貸多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會心存疑惑:

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款,比如旅游簽證,因為銀行審查貸款能力的重要指標就是收入水平,無法在美國境內工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會通過貸款,而海外收入由于很難查驗一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制,比如學生簽證在畢業后一般都會先得到OPT獲取暫時的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因為現在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風險,一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。身份有效再談貸款能力的問題。另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制,美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求;但是學生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分數和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

銀行一般考慮以下因素來評估你的貸款能力和風險:

一是信用記錄,最直觀的體現就是信用分數,信用分數過低可能會影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有late payments,collection或是破產,不僅會導致信用分數低,還會直接導致銀行不通過你的貸款申請;

二是月債務-收入比例(我們稱之為DTI),一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個銀行的規定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務額就是4300-5000元,這些債務包含了貸款月供、地稅、房屋保險、車貸、助學貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價值比例(也就是LTV),房子需要有足夠的equity(資產凈值),銀行會聘請第三方估價師來對你的房子進行估價,如果房子估價不足,可能就會需要降低貸款額。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲精品无码国产| 五月天性乱伦视频| 亚洲欧美激情精品一区二区| 影音先锋绝色色色| 一边摸一边抽搐一进一出视频| 无人在线观看免费高清| 亚洲精品第一国产综| 亚洲免费电影毛片在线视频| 亚洲乱伦小说专区| 亚洲国产一区二区三区a毛片| 97国产精品国产品国语字幕| 成人国产欧美大片一区| 国产猛男猛女超爽免费视频| 播放日本老熟女纯黄色a级片| 国产乱码精品一区二区三区久| 国产乱了实正在真| 国产精品久草不停| 亚洲国产成人精品女人久久| 一区二区三区欧美午夜免费| 影音先锋女人av鲁色资源网小说| 色色av资源网站| 国产精品久久无码一区二区三区网| 色色资源视频网站| 一区二区三区无码被窝影院| 亚洲AV无码成人黄网站在线观看| 波多老师无码av中字专区| 做爱网站免费| 奇米影视7777久久精品人人爽| www.2341性爱视频| 国产成人精品日本亚洲专区61| 无码高潮抽搐流白浆喷水| 久久久噜噜噜久久免费| 欧美男人亚洲天堂欧美一区二区激情片| 久久婷婷国产剧情内射白浆| 黑人上司粗大拔不出来电影| 韩精品a片一区二区三区| 中文国产成人精品久久不卡| 亚洲AV无码一区二区二三区∝| 久久亚洲av成人无码| 成人免费午夜无码视频在线播放| 一级a性色生活片久久无附近邻居|