一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

紐約人壽 New York Life-strive Jiang

所在位置:首頁常見問題在美國貸款買房,需要注意什么事情?

在美國貸款買房,需要注意什么事情?

美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率,以及 5 year ARM,7 year ARM可調節利率貸款。如果按貸款的目的來看,還可以分為Purchase(購房貸款)、Refinance(重新貸款)和Cashout(抵押貸款)三大項。

很多人選擇30年固定利率貸款,因為覺得安心,月供低。很多人不知道,其實 5 year ARM 和 7 year ARM 也是很好的選擇。

什么是ARM?

Adjustable-Rate Mortgage(ARM) 

比如說5ARM,還款時間為30年,前5年利率不變,此后每年根據市場情況進行調整,但是限定了最大的變動幅度。

一般來說前五年的利息會要比選擇30年固定利率要低,對于想短期持有3-5年,以后想將房屋出售的朋友就是很好的選擇。當然,既然是可浮動利率,就代表著有一定風險,要考慮未來的利率有可能升高。

重新貸款(Refinance)是很多人不知道的省錢方法

很多朋友貸了30年固定利率后,就再也沒有考慮過貸款和利率事情了,然而利率市場像股票大盤一樣隨時變化,比如最近幾年的利率就比較低,如果用Mortgage Calculator 計算一下,或許每月能省幾十甚至幾百塊。

用房子抵押貸款(Cashout)也是投資或上學的常見選擇

比商業貸款利率更低、更簡單。

比如說,假設一支基金的平均Return為9%,用房子抵押貸款出錢,利率為4%,再用錢投入買基金,則年收益為5%。

比如說,父母用房子抵押貸款供孩子上學,比學生貸款會省幾個點的利率。

另外,小型Business Loan通常規定還款時間短(1-5年)、壓力大、貸款又很繁瑣,如果用房子抵押貸款作為生意的投資,貸款時間為30年,這樣壓力就會小一些。

貸款買房的幾點提醒:

1、不是所有人都能拿到一樣的利率。除了市場行情外,您的個人信譽和房子貸款的金額都會影響您的利率。

2、貸款之前,至少兩個月不要存過千的現金。即使是合法的錢,如果沒有可以跟蹤來源(Traceable)的Paper Work,也是不可以的;不但不能使用,而且會影響貸款的批準。

3、銀行只相信你的Tax Return。如果你Tax Return上顯示的收入不夠的話,你實際收入再多也是空口無憑。另外他們會看你的收入和支出的比例。

4、貸款的過程中不要買任何大額貸款的東西。 有朋友在貸款中,覺得房子有著落了,趕緊買一個車吧。本來房貸已經Pre-Approved,因為忽然有重大支出,銀行在正式審批的過程中就給拒絕了,因為他們要承擔的風險增大了。

5、有些貸款適用于過渡客戶。有些貸款不查收入、報稅少、但利率較高,這類貸款適用于3-5年過渡的客戶。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久热中文字幕在线精品观看| 久久国产精品99久久久久久老狼| 97久久国产露脸精品国产| 97人妻人人揉人人躁人人| 人妖天堂狠狠TS人妖天堂狠狠| 久热中文字幕在线精品观看| 乱VODAFONEWIFI熟妇| 五月天另类小说| 欧美日韩精品久久久免费观看| 男人放进女人阳道入口多深算正常| 国产在线不卡一区免费视频| 超黄无遮挡在线观看| 欧美激情第1页| 国产精品丝袜黑色打电话给朋友| 亚洲国产成人精品无码区99| 欧美午夜精品推荐| 国产精品久久免费| 99久久免费看少妇高潮A片特黄| 一区二区三区欧美午夜免费| 91网在线观看免费国产| 羽生稀视频在线| 免免费看黄色视频乱伦操屁眼一级一区大片| 中国女优午夜在线| 国产麻豆剧传媒精品网站| 真实国产乱子伦高清对白| 国产网址导航在线播放| 一级a一级a爱片免费免免在线| 成人性生交大片免费看蜜芽| 国产精品亚洲综合| 99久久精品免费看国产| 亚洲av成人无码久久精品| 色色影院 av| 嫩模AV在线观看| 亚洲AV无码乱码精品国产潘金莲| 人妻无码精品久久久久一区| 2024av天堂影院| 精品蜜桃一区二区三区入口| 免费直播入口在线观看| 荡女妇边被C边呻吟久久网| 欧美性猛片AAAAAAA做受| 欧美大屁股肛交一区二区三区|