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James Chang---Upright Planning, LLC

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在美置業(yè),也選學(xué)區(qū)房!

在中國,大多數(shù)買房者都會傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國,這個問題同樣重要。即使您暫時沒有要上學(xué)的孩子,附近學(xué)校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。

如果您正在考慮購買新房,您會考慮很多因素:價格、周邊環(huán)境、建筑面積、臥室和浴室數(shù)、占地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過購買學(xué)區(qū)房?即使您暫時沒有要上學(xué)的孩子,附近學(xué)校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。

本文介紹了在購房時,應(yīng)考慮學(xué)區(qū)質(zhì)量的原因:

1.好學(xué)區(qū)房附近環(huán)境更好

學(xué)齡兒童的家長很注重學(xué)校排名。為了居住在評分較高的學(xué)校附近,他們愿意出更高的房價。有孩子或正計劃生孩子的購房者,可能將此標(biāo)準(zhǔn)作為最重要的考慮因素之一。

所以,評分高的學(xué)校會提高該學(xué)區(qū)的房屋價格。即使沒有孩子,在一所好學(xué)校附近居住花費也更高。基本上,學(xué)校的質(zhì)量可以作為評判一個區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說,地點最重要。

2.好學(xué)區(qū)房受房產(chǎn)市場波動影響小

即使在市場低迷時,一所優(yōu)秀的學(xué)校也可能使周圍房價持續(xù)增高。

例如在 2007 年,房地產(chǎn)價格低迷時,《舊金山紀(jì)事報》報道了一所優(yōu)秀學(xué)校對房屋價值產(chǎn)生的巨大影響:“有兩個區(qū)被一條街分開,一個區(qū)有所優(yōu)秀的學(xué)校,而另一個區(qū)僅有一所普通學(xué)校。同一開發(fā)商在這條街的兩側(cè)建筑了相同的房子,有好學(xué)校的一區(qū),房價高出另一區(qū) $100,000美金。”

通過現(xiàn)在的貸款情況、住房危機(jī)及最近銷售額上漲情況來看,目前的市場變化更快、形勢更嚴(yán)峻。在好學(xué)區(qū)購房有助于房屋價格的保值。這像是您多了一個“安全籌碼”。

3.學(xué)區(qū)房雖然更貴,但更容易轉(zhuǎn)售

學(xué)齡兒童的家長很注重學(xué)校排名。為了居住在評分較高的學(xué)校附近,他們愿意出更高的房價。有孩子或正計劃生孩子的購房者,可能將此標(biāo)準(zhǔn)作為最重要的考慮因素之一。

所以,評分高的學(xué)校會提高該學(xué)區(qū)的房屋價格。即使沒有孩子,在一所好學(xué)校附近居住花費也更高。基本上,學(xué)校的質(zhì)量可以作為評判一個區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說,地點最重要。

4.始終選擇最適合自己的房子

即使沒有孩子,在學(xué)區(qū)買房也應(yīng)該在每個購房者的考慮范圍之內(nèi)。雖然學(xué)校是重點考慮的因素,但也不要把它作為唯一的首選,一定要在合適的時間買最適合您的房子。一個合適的房子應(yīng)該讓您感到舒服,同時位置也合適。最后,在大小、風(fēng)格、條件和價格等所有方面,也應(yīng)該最適合您。

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