一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

雷鋒保潔-Freeman Cleaning

所在位置:首頁常見問題房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話解釋起來就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額,這種情況一般發生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:

01、貸款金額較大(Jumbo loan):

每個地區Jumbo loan和非Jumbo loan的界限都不一樣,以加州灣區為例,貸款金額在$625,500以上的貸款叫做Jumbo loan,按照銀行不同,一般會要求有6-9個月的PITIA(Principle & Interest, Property tax, Home insurance, HOA fee)。舉例來說,如果要買$1M的房子,貸款$800K,利率是3.500%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$3,592.36,地稅Property Tax假設是每年1.25%每個月$1,041.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$100,HOA fee假設沒有,那么每個月的PITIA合起來就是$4,734.02,6個月的PITIA就是4734.02 x 6 = $28,404.12

首付Down payment為$200K,假設closing cost是$5,000,加上6個月的$28,404.12的reserve要求,那么存款賬戶里至少要有$278,404.12這么多的錢貸款銀行才會approve這個jumbo loan。

02、買投資房(Investment property):

申請投資房貸款的時候,不管是不是Jumbo loan,一般銀行都會要求有reserve,要求一般是要買的那個投資房(Subject Property)的6個月的PITIA,加上其他除了自住屋以外的有貸款的房子每個2個月的PITIA。舉例來說,如果要買$400K的投資房condo,貸款$300K,利率是4.000%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$1,432.25,地稅Property Tax仍假設是每年1.25%每個月$416.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$50,HOA fee假設是$300,那么每個月的PITIA合起來就是$2,198.91,6個月的PITIA就是2198.91 x 6 = $13,193.46.

又假設這個人除了這個房子以外還有兩個投資房,且其中一個有貸款,每個月的PITIA是$2,000,那么總共需要的reserve就是4000 + 13193.46 = $17,193.46.

此外,Reserve的部分的錢只是要給銀行看到還有這么多的錢在你的checking/savings account里面(不用用掉,但是要待在里面)。除了checking/savings這種cash account之外,股票(stock),退休金(retirement account),401K都可以當作reserves。股票要打ending balance的30%的折扣,退休金要打40%的折扣。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 日本一级毛片| 国产色欲导航| 三级网站在线播放| 欧美.亚洲.日本一区二区三区| 亚洲色图sese| 国产超短裙丝袜在线观看| 国产精品久久久久久久9999| 爆乳熟妇一区二区三区霸乳视频| 色偷偷噜噜噜亚洲男人| 搡BBBB搡BBB搡| 国产精品 流水| 久久永久免费人妻精品直播| 久久99影院网久久久久久| 日韩黄色中文字幕| 成人一级黄色视频| 久久人妻内射无码一区三区| 午夜天堂av天堂久久久| 国产爆乳无码一区二区麻豆| 玩弄人妻少妇500系列视频| 夕季千岁成人高清无码在线免费看观看| 色综合视频一区二区三区| h人成在线看免费视频| 色色资源视频网站| 国产一级Av无码免费| 午夜成人女优网站| 在线噜噜噜噜私人影院| 秋霞无码久久久精品交换| 无码亚洲成a人片在线观看手机看| 女人毛片a毛片久久人人| 无套内谢少妇毛片免费看看| www.cl1024.cn| 欧美在线不卡| 久久偷看各类wc女厕嘘嘘| 久久久久亚洲AV无码麻豆| www天堂网av| 99国产无码在线字幕| 老司机午夜精品影院在线观看| 久久国产亚洲精品超碰热| 国产精品无码专区在线播放| 91精品国产综合久久香蕉爱欲| 毛片h片在线观看|