一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

雷鋒保潔-Freeman Cleaning

所在位置:首頁常見問題房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話解釋起來就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額,這種情況一般發生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:

01、貸款金額較大(Jumbo loan):

每個地區Jumbo loan和非Jumbo loan的界限都不一樣,以加州灣區為例,貸款金額在$625,500以上的貸款叫做Jumbo loan,按照銀行不同,一般會要求有6-9個月的PITIA(Principle & Interest, Property tax, Home insurance, HOA fee)。舉例來說,如果要買$1M的房子,貸款$800K,利率是3.500%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$3,592.36,地稅Property Tax假設是每年1.25%每個月$1,041.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$100,HOA fee假設沒有,那么每個月的PITIA合起來就是$4,734.02,6個月的PITIA就是4734.02 x 6 = $28,404.12

首付Down payment為$200K,假設closing cost是$5,000,加上6個月的$28,404.12的reserve要求,那么存款賬戶里至少要有$278,404.12這么多的錢貸款銀行才會approve這個jumbo loan。

02、買投資房(Investment property):

申請投資房貸款的時候,不管是不是Jumbo loan,一般銀行都會要求有reserve,要求一般是要買的那個投資房(Subject Property)的6個月的PITIA,加上其他除了自住屋以外的有貸款的房子每個2個月的PITIA。舉例來說,如果要買$400K的投資房condo,貸款$300K,利率是4.000%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$1,432.25,地稅Property Tax仍假設是每年1.25%每個月$416.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$50,HOA fee假設是$300,那么每個月的PITIA合起來就是$2,198.91,6個月的PITIA就是2198.91 x 6 = $13,193.46.

又假設這個人除了這個房子以外還有兩個投資房,且其中一個有貸款,每個月的PITIA是$2,000,那么總共需要的reserve就是4000 + 13193.46 = $17,193.46.

此外,Reserve的部分的錢只是要給銀行看到還有這么多的錢在你的checking/savings account里面(不用用掉,但是要待在里面)。除了checking/savings這種cash account之外,股票(stock),退休金(retirement account),401K都可以當作reserves。股票要打ending balance的30%的折扣,退休金要打40%的折扣。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久久精品国产亚洲夜色av网站| 影音小说区| 色噜噜A√老色鬼拍天堂| 久久夜色精品国产www红杏| 精品人人妻一品二品三品| 亚洲精品成人AV在线网站| 火豆影小黄色女花撩卡艹久久电影| 亚洲激情综合无码一区| 久久天天躁狠狠躁夜夜免费观看| 亚洲熟妇无码av在线播放| 国产成人麻豆精品午夜福利在线| 色色521| 国精产品一二三区传媒公司| 国产手机在线小视频免费观看| 日本理伦片午夜理伦片| 亚洲精品无码mv在线观看网站| 黄色网址啊啊啊不要啊| 日韩欧美亚洲乱伦强奸电影系列| japanese55丰满成熟妇| 澳门黄色一内片| 夜夜操天天干| 四季AV一区二区凹凸精品| 呻吟自慰喷水综合AV| 在线天堂中文在线资源网| 中文字幕乱码无码人妻系列蜜桃| 免费的av网站在线观看国产精品| 免费无码视频| 日韩一级久久久久毛片免费看| 理论亚洲区美一区二区三区| 熟妇乱性视频一区| A级毛片免费| 超级色的网址| www黄色视频在线播放| 亚洲国产精品成人| 无码少妇一区二区三区| 亚洲综合一区二区三区激情在线| 午夜福利在线小电影| 亚洲一区二区三区无码久久| 亚洲精品99久久久久中文字幕| 国产精品视频yjizz| 97人妻人人澡人人爽人人精品|