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常見問題

答:問一個(gè)房子是不是值得買,就像問我,需要有多少錢,才算財(cái)富自由一樣,真的是因人而異。每個(gè)人的年齡,生活環(huán)境,工作背景不一樣,對于買投資房的標(biāo)準(zhǔn)也一樣。
答:投資房產(chǎn)除了長期持有收租之外,也有買低賣高賺差價(jià)的炒房方式;要買低撿便宜那就不免要了解各種拍賣房了。投資者們常在說的拍賣房其實(shí)還分成三種,分別是「急售屋」(Short Sale),「法拍屋」(Foreclosure)和「銀行屋REO」(Real Estate Owned)。這些拍賣房都屬于特殊的房屋買賣形式,也因此交易過程會跟一般的房屋買賣不一樣。
答:德州各都會區(qū)的房地產(chǎn)仍然搶手,又碰上年底假期,許多想要買下人生第一套房的買主,往往想趁這時(shí)間好好看房。但是休士頓KPRC電視臺訪問地產(chǎn)專家,提出五個(gè)重點(diǎn),提醒買家千萬留心。
答:加州立法會今年通過了數(shù)百項(xiàng)大小法案,以下是將從明年元旦開始生效的主要法案: SB9法案是由參議會臨時(shí)議長艾金斯(Toni Atkins)所提出,這項(xiàng)法案制定了一個(gè)簡化的分割土地程序,可以在同一筆物業(yè)土地上加建房屋,把獨(dú)棟屋轉(zhuǎn)換成復(fù)合式住房。通過允許在過去只有一個(gè)住房單位的土地上興建最多四個(gè)住房單位,專家估計(jì),這項(xiàng)法案可為加州增加數(shù)十萬個(gè)新住房單位;
答:要如何判斷異常火爆的美國房地產(chǎn)市場是不是場泡沫? 根據(jù)9月末發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,加速上漲的美國房市沒有降溫跡象:標(biāo)普凱斯-席勒指數(shù)顯示,美國平均房價(jià)同比上漲19.7%,再次刷新紀(jì)錄,創(chuàng)下逾30年來美國房市最大漲幅。
答:一般來說,大部分國人在美國買房都是純投資,自己居住的情況很少。對于中國許多高凈值家庭來說“做美國房東”也是投資的首選。但是做一個(gè)合格的美國房東,除了要了解美國的相關(guān)市場規(guī)則,想要追求更多投資收益還需要了解在美國房子出租的兩種情況:長租房&度假短租房。
答:由于房地產(chǎn)固有的特點(diǎn),因此勢必會給我們帶來一些好處與壞處。假如可以合理利用,可以給我們帶來更多收益的同時(shí)還會降低我們的投資風(fēng)險(xiǎn)。
答:美國房地產(chǎn)發(fā)展歷史的三階段 階段一:殖民地時(shí)期到19世紀(jì)末,這是美國房地產(chǎn)的起始階段; 階段二:19世紀(jì)后期到第二次世界大戰(zhàn),這是美國房地產(chǎn)的發(fā)展階段; 階段三:二戰(zhàn)結(jié)束至今,此階段是美國房地產(chǎn)的成熟階段。
答:對于退休之后的生涯規(guī)劃,有些人希望盡可能保留現(xiàn)有住家,直到終老,另外有些美國人則是在孩子長大離家之后,立即從大屋改住?。╠ownsizing),賣掉大房子改買小房子做為退休住所。投資理財(cái)網(wǎng)站Investopedia分析,退休族究竟應(yīng)不應(yīng)該賣掉房子,重大衡量指標(biāo)包括房市景氣、房產(chǎn)稅(property taxes)高低以及擁有凈資產(chǎn)多寡,如果難以決定則應(yīng)請教專業(yè)理財(cái)顧問。
答:在美國,越來越多的消費(fèi)者選擇投資房產(chǎn)。這的確是一項(xiàng)低風(fēng)險(xiǎn)的投資行為,但需要注意的是,在考慮自己投資房產(chǎn)的預(yù)算時(shí),除了計(jì)算房子本身首付和月供外,還要計(jì)算一下一下這些必不可少的支出,這樣才能合理的計(jì)劃投資預(yù)算。

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