一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

陽光海岸裝修公司

所在位置:首頁常見問題申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會心存疑惑:在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

不同銀行對不同簽證有不同的限制

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內(nèi)居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款。

比如旅游簽證,因為銀行審查貸款能力的重要指標就是收入水平,無法在美國境內(nèi)工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會通過貸款,而海外收入由于很難查驗一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制。

比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會先得到OPT獲取暫時的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因為現(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風險,一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。

身份有效,再談貸款能力的問題。

另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制。

家住美國

美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求。

但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分數(shù)和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸多少錢?

銀行一般考慮以下因素,來評估你的貸款能力和風險:

是信用記錄

最直觀的體現(xiàn)就是信用分數(shù),信用分數(shù)過低可能會影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會導(dǎo)致信用分數(shù)低,還會直接導(dǎo)致銀行不通過你的貸款申請;

是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI)

一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價值比例(也就是LTV)

房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會聘請第三方估價師來對你的房子進行估價,如果房子估價不足,可能就會需要降低貸款額。?

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 全裸美女自慰无遮挡淫荡免费网站| 777zyz色资源站在线观看| 性爱技巧之亚洲色图| 百度搜索影音先锋香港三级片网站| 国产99久久精品一区二区| 欧美手机手机在线视频一区| 国产在线精品一区免费香蕉| 2014av天堂先锋影音| 亚洲AV无码专区亚洲AV伊甸园| 热99re久久免费视精品频软件| 四虎影视在线影院在线观看| 爱爱视频天天干| 一级毛片真人免费播放视频| 国产99久久久国产精品潘金莲| 日本欧美久久久久免费播放网| 日韩精品一区二区三区在线观看l| 无码人妻精品一区二区中文| 国内精品久久久久精品一区二区| 真实的国产乱xxxx在线| 天天爽夜夜爽夜夜爽精品视频| 久久人人爽爽爽人久久久| 精品久久久久久无码人妻| 91精品婷婷国产综合久久| 中文字幕av第一| 午夜剧场av| 一本丁香综合久久久久不卡网站| 国产欧美日韩精品丝袜高跟鞋| 黑人女优影音先锋在线| 乱人伦人妻中文字幕不卡| 先锋色色资源网资源网站| 91久久精品国产免费一区| SOD无码流出系列在线观看| 做爱搜索引擎在线观看免费视频| 在线无码短视频| 国产日韩精品欧美一区喷水| 欧美一级一片内射欧美美妇3p| 无码人妻丰满熟妇啪啪欧美| 国产在线VR看片免费人成视频| 久久久精品人妻无码专区不卡| 一级色色片| 一本色道久久hezyo无码蓝牛|