申請(qǐng)美國(guó)房貸:關(guān)鍵點(diǎn)是什么
申請(qǐng)美國(guó)房貸, 大多數(shù)購(gòu)房者在計(jì)劃買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇房屋貸款，一方面可以減輕支付全款的壓力，一方面利于合理的規(guī)劃理財(cái)投資。在美國(guó)申請(qǐng)房屋貸款其實(shí)不難，優(yōu)投房為您貼心整理了四大關(guān)鍵點(diǎn)，只要對(duì)以下四點(diǎn)做好充足準(zhǔn)備，不僅能提高申請(qǐng)到低利率貸款的幾率，而且能更加有效快速通過(guò)審批。
信用分?jǐn)?shù)
在美國(guó)，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用等級(jí)。信用分?jǐn)?shù)越低，房貸利率就越高，甚至無(wú)法通過(guò)貸款申請(qǐng)。很多申請(qǐng)者因?yàn)橐恍┬〔铄e(cuò)導(dǎo)致只能申請(qǐng)到高利率房貸或者拖延整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程。
申請(qǐng)房屋貸款前，保持一個(gè)良好的信用記錄。
申請(qǐng)過(guò)程中，關(guān)注任何會(huì)影響信用報(bào)告的因素，
與房屋貸款公司保持有效良好的溝通。比如只是小小4美元的欠款都可能會(huì)讓信用分?jǐn)?shù)減少100分。如果您打算清還信用卡，也請(qǐng)?zhí)崆白稍?xún)貸款公司，因?yàn)槟庞脠?bào)告上的任何變動(dòng)都會(huì)影響申請(qǐng)進(jìn)程。
支付能力
申請(qǐng)美國(guó)房貸: 月供 ＝ 房貸 + 房產(chǎn)稅 + 房屋保險(xiǎn) + (物業(yè)管理費(fèi)/ 房屋維護(hù)費(fèi))
俗話(huà)說(shuō)，有多少錢(qián)辦多少事。買(mǎi)房置業(yè)向來(lái)是筆昂貴的支出，由于文化和消費(fèi)習(xí)慣，大多數(shù)華人購(gòu)房者都會(huì)在買(mǎi)房前有相對(duì)充足的財(cái)力準(zhǔn)備。但是，往往會(huì)忽略與之相應(yīng)產(chǎn)生的一些費(fèi)用。
稅和保險(xiǎn)不能少,找房屋貸款公司提前規(guī)劃。
在美國(guó)購(gòu)房，除了需要考慮首付和房貸月供，房產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)都要計(jì)算在內(nèi)。根據(jù)不同的房產(chǎn)類(lèi)型，還需要支付物業(yè)管理費(fèi)或者房屋維護(hù)費(fèi)。最穩(wěn)妥的方法還是在開(kāi)始看房前咨詢(xún)房貸公司，根據(jù)自己的支付能力，計(jì)算出經(jīng)濟(jì)承受能力內(nèi)的房?jī)r(jià)范圍，才能更省時(shí)省力的買(mǎi)到心儀的房子。
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