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FRANK WU (Verani Realty)

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美國貸款買房,如何不被銀行拒絕

在美國貸款買房,只要具備相關的知識和技巧,就可以實現貸款買房的愿望。

申請買房貸款基本上需要提交的文件有:

A、信用報告 

B、年度工資表 即W-2表格 

C、報稅表 

D、銀行帳戶

除了上述基本文件外,還會要求提交補充文件,比如雇傭證明、收入證明、居住證明等。

房貸被拒絕一般有幾個原因:

1、信用分數低于640分:銀行認為違約的風險較高。

2、逾期不付款:經常逾期可能會駁回貸款申請。

3、收入不夠穩定:一般情況下兩年是比較穩妥的時長。

4、開銷比較多:申請房貸前先還清一些貸款,并在短期內不再增加新的貸款和信用卡。

5、新工作:如果是換工作,最好是換到收入更高的工作。

提高房貸的批準率的辦法:

1) 建立良好的信用分數。借貸銀行確定買家信用的主要途徑就是審查信用分數。

2)考慮多交些首付款。買家投入20%以上的首付,獲得貸款的可能將大大提高,或許還可免于私人房貸保險。

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