一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Jennifer陳

所在位置:首頁常見問題房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話解釋起來就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額,這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:

01、貸款金額較大(Jumbo loan):

每個地區(qū)Jumbo loan和非Jumbo loan的界限都不一樣,以加州灣區(qū)為例,貸款金額在$625,500以上的貸款叫做Jumbo loan,按照銀行不同,一般會要求有6-9個月的PITIA(Principle & Interest, Property tax, Home insurance, HOA fee)。舉例來說,如果要買$1M的房子,貸款$800K,利率是3.500%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$3,592.36,地稅Property Tax假設是每年1.25%每個月$1,041.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$100,HOA fee假設沒有,那么每個月的PITIA合起來就是$4,734.02,6個月的PITIA就是4734.02 x 6 = $28,404.12

首付Down payment為$200K,假設closing cost是$5,000,加上6個月的$28,404.12的reserve要求,那么存款賬戶里至少要有$278,404.12這么多的錢貸款銀行才會approve這個jumbo loan。

02、買投資房(Investment property):

申請投資房貸款的時候,不管是不是Jumbo loan,一般銀行都會要求有reserve,要求一般是要買的那個投資房(Subject Property)的6個月的PITIA,加上其他除了自住屋以外的有貸款的房子每個2個月的PITIA。舉例來說,如果要買$400K的投資房condo,貸款$300K,利率是4.000%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$1,432.25,地稅Property Tax仍假設是每年1.25%每個月$416.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$50,HOA fee假設是$300,那么每個月的PITIA合起來就是$2,198.91,6個月的PITIA就是2198.91 x 6 = $13,193.46.

又假設這個人除了這個房子以外還有兩個投資房,且其中一個有貸款,每個月的PITIA是$2,000,那么總共需要的reserve就是4000 + 13193.46 = $17,193.46.

此外,Reserve的部分的錢只是要給銀行看到還有這么多的錢在你的checking/savings account里面(不用用掉,但是要待在里面)。除了checking/savings這種cash account之外,股票(stock),退休金(retirement account),401K都可以當作reserves。股票要打ending balance的30%的折扣,退休金要打40%的折扣。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 色婷婷五月综合欧美图片| 七色视频全免费播放| 精品欧美一区二区精品久久| 99久久人妻精品免费二区| 在熟睡夫面前侵犯我在线播放| 亚洲无吗在线视频| 天天摸日日添狠狠添婷婷| 亚洲A毁性爱电影图片| 国产mm1314视频在线观看| 69色涩精品| 国产69精品久久久久久人妻精品| 亚洲Av女优在线观看| 深夜爽爽动态图无遮无挡| 日韩经典欧美一区二区三区| 精品无码一区二区三区| 亚洲一区二区三区无码久久| 美女被操黄片大全| 美国农村老女人日皮一区二区| 国产视频久草| 岛国AV不卡| 熟女熟妇一区二区狠狠色影视先锋| 永久电影三级在线观看| 国产欧美亚洲三区久在线观看| 亚洲熟女少妇精品一区二区| 成人3p毛片视频| 荫蒂添的好舒服视频囗交| 国产又色又爽又黄又免费| 大乳丰满人妻中文字幕日本| 肥老熟妇伦子伦视频| 成人免费电影不卡| 农村妇女牲交一级毛片| 精品一区二区三区香蕉蜜桃| 日韩精品人妻丰满-无码久久| 91久久久无码精品不卡A片直播| 日韩激情影院永久免费| 人妻中文字系列无码专区| 国产农村一区二区三区在线观看| 亚洲色图综合社区| 亚洲av永久无码精品一区二区| 久草av在线免费看| 水久在线免费视频|