美房市創(chuàng)16年來(lái)5月最佳銷(xiāo)量，房貸利率降破3%新房登錄大增
美國(guó)自疫情以來(lái)的房市熱潮可能還沒(méi)那么快結(jié)束，根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)指出，待售房屋銷(xiāo)售量出乎意料地仍在成長(zhǎng)中，光是5月銷(xiāo)售量就比4月高出8％，大大超出分析師“下降1％”的銷(xiāo)售預(yù)期，這也是自2005年以來(lái)銷(xiāo)售活動(dòng)最活躍的5月。
相比2020年5月，今年5月的待售房屋銷(xiāo)量成長(zhǎng)了13％，反映美國(guó)自疫情復(fù)蘇之后，有更多的買(mǎi)家正脫離解封開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。待售房屋銷(xiāo)售量數(shù)據(jù)有其價(jià)值，因其是封閉是成屋銷(xiāo)售的前瞻性指標(biāo)。
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)者勞倫斯云（Lawrence Yun）表示，在4月的短暫衰退后，5月交易的強(qiáng)勢(shì)成長(zhǎng)加上新登錄的房屋大增，“著實(shí)讓人驚喜”，由于抵押貸款利率降低至3％以下，房市對(duì)買(mǎi)家更具吸引力。
雖然房市充滿(mǎn)好消息，但高漲的房?jī)r(jià)仍是一項(xiàng)令人擔(dān)憂的問(wèn)題，“標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)”（S&P Case-Shiller National Home Price Index）在4月時(shí)，YOY（year over year）成長(zhǎng)逾14％，是其成立以來(lái)最大的成長(zhǎng)。
高漲的房?jī)r(jià)也開(kāi)始逼退一些買(mǎi)加，5月新建住宅的銷(xiāo)售數(shù)字相比4月下滑了6％，而開(kāi)發(fā)商和建造商仍在不斷抬高價(jià)錢(qián)；然而中階價(jià)位的新建住宅5月銷(xiāo)售數(shù)字則是增長(zhǎng)了18％。
