華人要當心了，在美現金買房要通報
美國財政部宣布，將對全美的現金(allcash)房地產交易制定新的監管措施，以打擊房地產市場的洗黑錢活動。
據報道，目前美國房地產市場已成為一些個人和空殼公司用作洗黑錢的一種渠道。美國財政部指出，從2015年至2020年間，約有23億“黑金”透過美國房地產買賣洗錢。
據報道，到目前為止，全美只有12個都會區實施以全現金交易、房價超過30萬元的住宅房地產交易的個人信息通報機制，而財政部旗下金融執法機關“犯罪執法網路”(FinCEN)擬將此計劃擴及全美
目前12個都會區包括波士頓、芝加哥、達拉斯與福和市(Fort Worth)、檀香山、拉斯維加斯、洛杉磯、邁阿密、紐約市、圣安東尼奧、圣地牙哥、舊金山、西雅圖。
新命令涵蓋了至少部分使用現金或本票、保付支票、旅行支票、個人支票、商業支票、匯票、資金轉移或虛擬貨幣進行的購買。
財政部的FinCEN6邀請公眾對提議法規提供意見。這是立法程序的第一步，最終將成為規范不法份子利用美國不動產市場洗錢的法規。
美聯社報導，約旦國王阿布杜拉二世(KingAbdullah II)、前任英國首相布萊爾(Tony Blair)等，都曾透過空殼公司購買美國豪宅。
據悉草擬規定當中的細節部分仍在研議中，例如將針對哪些類型的房地產買賣，以及商業宅是否也將列入規范。
一般美國買房分兩種：
是Financed Offer，貸款買房，就是先從其他貸款機構借錢，每個月再分期付款。
是All Cash Offer，全現金買房，也就是不使用貸款，直接用現金把房子買下來。
根據realtor.com的數據，2020年全美成交的房子中，all cash買家的比例已經占到了36%。要知道，2018年時，這個數字只有28%。
