一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Lydia朱 保險理財規劃師-中文保險經紀 Transamerican Agency

所在位置:首頁常見問題在美國貸款買房,比想象的要簡單!

在美國貸款買房,比想象的要簡單!

貸款申請流程是怎樣的?

第一步:確定預算

貸款買房需要提供首付,還要根據您的財務能力,確定購房預算。根據您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請,可以接受海外收入證明以及資產證明。

第二步:申請貸款預批準書

美國購房,您在報價時需要提供資金證明,包括首付的銀行存款證明以及銀行的貸款預批準書 (Pre-Approval Letter)。申請銀行的貸款預批準書,需要提供收入證明,雇主證明信,以及信用證明。

第三步:貸款正式申請與批準

您與賣家簽署房屋買賣協議后,進入貸款正式申請階段。銀行對房屋進行價格評估,并正式審核貸款申請。這個階段,銀行有可能要求提交補充文件。貸款批準后,銀行委托第三方過戶托管公司完成購房交易。

房屋貸款所需哪些文件?

一、收入證明文件:

借款人也可以提供人民幣的收入證明,要顯示每月的及本年迄今為止的收入。

雇主(國內外)提供的收入證明信:信上需注明借款人的職務、月/年收入及在公司的服務起始時間。如是國內雇主的證明信,需由人事部門蓋章。

注:貸款銀行有可能要求借款人提供過去三個月工資存入銀行帳戶的記錄。

二、信用/征信記錄:

如果借款人有美國的社會安全號(SSN),則直接調取借款人在美國的信用記錄。如果借款人還沒有美國的社會安全號,則需另行處理。

三、銀行存款證明:

如果美國內證明不足,有海外銀行存款證明,也是最好的證明方式。

貸款購房有哪些優點?

第一,減免報稅額

根據美國國稅局 (IRS) 最新的公告936及相關信息,允許貸款人將房屋貸款利息和地稅從當個財政年的納稅基數中扣除。該政策不僅從橫向包括納稅人的第一抵押房和第二抵押房,還從縱向涵蓋了多樣的借貸方式:如“購房貸款”、“房屋凈值貸款”和“信用貸款”。只要滿足貸款項目是擔保性貸款和所貸房屋自身條件這兩個條件,納稅人就可通過“法定扣減項目” 享受相應的減免。除此之外,國稅局還有針對首次貸款購房者提供相應的“抵稅額”。

第二,具有靈活性

時間的靈活性。在賣方市場的大形勢下,如果有條件,購房者可先進行現金交割,之后,再向銀行申請借貸項目。除了傳統的“購房貸款”,還有“房屋凈值貸款”和“信用貸款”等,使用目的沒有局限。這種貸款的靈活性是值得考慮的。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 青青草原综合久久大伊人精品| 亚洲国产精品尤物yw在线观看| 亚洲精品成人网站在线观看| 欧美一级二级三级国产精品| 欧美三级视频在线| 久草国产在视频线精品99| 亚洲国产欧美在线不卡中文| 色噜噜A√老色鬼拍天堂| 野外做受又硬又粗又大视频√| 操人妻av| av人人狠狠久久| 中文乱码人妻一区二区三区视频| 都市激情 校园春色 亚洲一区二区三区| 国产精品久久久久久久| 人妻少妇被粗大爽9797pw| 极品美女露脸啪456在线观看| 人妻自拍性爱视频网站| 亚洲视频在线观看| 紧缚人妻无码| 性一交一口一乱色情| 国产精品毛片无遮挡高清| 中文无码一区二区三区在线观看| 国产亚洲精品久久久久久久久动漫| 成人久久久精品乱码一区二区三区| 肉丝性爱视频网站| 国产女教师一爽A片| 一区二区三区内射美女毛片| 人妻少妇被粗大爽9797pw| 国产AV色色| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 亚洲欧洲日韩国产aa色大片| 蜜桃臀无码内射一区二区三区| 激烈 痉挛 抽搐 潮喷 MP4| 1000部精品久久久久久久久| 中国女性性生活视频网免费观看| 亚洲国产精品无码中文在线| 97精品国产97久久久久久免费| 做爱搜索引擎在线观看免费视频| 亚洲色成人网站WWW永久四虎| 强奸乱伦黄色小说网站| 欧美激情肉欲高潮无码鲁大师|