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美國(guó)房產(chǎn)交易大好，房屋抵押貸款申請(qǐng)人數(shù)倍增。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MortgageBankers Association，MBA）6月最新一項(xiàng)觀(guān)察報(bào)告顯示，購(gòu)買(mǎi)新房的房屋抵押貸款申請(qǐng)，相較去年成長(zhǎng)了54.1個(gè)百分點(diǎn)，而相較于今年5月，則是成長(zhǎng)了20個(gè)百分點(diǎn)。

MBA經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)聯(lián)合副總喬坎（Joel Kan）指出，新屋交易市場(chǎng)持續(xù)從疫情中復(fù)原，從5月到6月，房屋抵押貸款成長(zhǎng)了20個(gè)百分點(diǎn)，盡管數(shù)字當(dāng)中可能包含了3月和4月因疫情延后的申請(qǐng)筆數(shù)，但已明顯感受到房市買(mǎi)氣的熱潮。他說(shuō)驚人的數(shù)字成長(zhǎng)對(duì)比去年同期，甚至成長(zhǎng)了超過(guò)50個(gè)百分點(diǎn)。

有鑒于現(xiàn)有房屋供應(yīng)量持續(xù)收緊，新房建造進(jìn)度落后，喬坎表示，MBA預(yù)期建商會(huì)加快新房建造速度，以迎合大量涌入市場(chǎng)的買(mǎi)家，"由于房市現(xiàn)有的待售房屋供應(yīng)量低，購(gòu)屋持續(xù)增長(zhǎng)下，會(huì)讓供應(yīng)方更加快生產(chǎn)。"

美國(guó)房市熱在近2年持續(xù)成長(zhǎng)，疫情爆發(fā)前即已被視為美國(guó)經(jīng)濟(jì)中流砥柱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在更在大環(huán)境的影響下產(chǎn)生版圖變動(dòng)，從市郊及遠(yuǎn)郊獨(dú)棟住宅交易量成長(zhǎng)，到市區(qū)辦公室租賃數(shù)量大幅下滑，都已形成未來(lái)美國(guó)后疫情時(shí)代的趨勢(shì)。

隨著疫情與房貸低利率的交相影響下，這波快速成長(zhǎng)的熱潮將持續(xù)多久尚不明確，不過(guò)基于美國(guó)當(dāng)前疫情仍處在反彈高峰，這波高浪還會(huì)持續(xù)好一陣子。