在美國貸款買房提高貸款成功率的7個小竅門
1.用好信用卡提高信用
盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄，因此，只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會對自己的信用分有正向的作用。而且，在購買金額較高的商品時，分期付款并且準(zhǔn)時還款會使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。
2.不要在申請貸款期換工作
為了配合銀行調(diào)查，盡可能在原公司就職，會在貸款放款前以電話的形式聯(lián)系你的雇主確保你仍就職。各別時候貸款買新車或一些價格相對較高的家具例如冰箱。
3.不要忘了及時支付賬單
最近的逾期付款會對你的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生重大的負(fù)面影響，很有可能使你的貸款申請被拒絕。
4.不要在你的資產(chǎn)賬戶間頻繁轉(zhuǎn)錢
不管是從現(xiàn)金賬戶轉(zhuǎn)入儲蓄賬戶，還是從股票賬號轉(zhuǎn)到現(xiàn)金賬號，都需要解釋原因和提供轉(zhuǎn)賬記錄，因此，為了避免麻煩最好能夠減少轉(zhuǎn)賬往來。
5.不要存入工資以外的大筆存款
美國的銀行特別害怕洗錢，一般來說，他們會對你近三個月的銀行賬單進(jìn)行查詢，如果在此期間有大筆的現(xiàn)金存款或者是來自他人的轉(zhuǎn)賬，需要你對這些錢的來源給出合理的解釋。
6.不要郵寄你的報稅單
如果你在報稅截止日期前后，購買房產(chǎn)或做重新貸款，你應(yīng)該使用電子申報。因為郵局郵寄會拖延稅務(wù)單的處理，從而影響你的整個貸款進(jìn)程。
7.選擇重新貸款時不要同時進(jìn)行一個大的裝修項目
美國的貸款銀行在你之前存在的裝修項目完成之前是不會給你貸款的。為什么？他們擔(dān)心施工留置權(quán)，而且萬一你的房屋成為法拍屋，他們會因無法出售裝修未完工的房產(chǎn)而受到損失，通常銀行會為了避免風(fēng)險拒絕為你提供貸款。
