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和春季房市旺季比，冬季房市雖有些冷清，但也有好處。對于賣家來說，此時市面上房源少，買家選擇少。對于買家來說，此時看房的人少，競爭壓力小。在冬季買賣房屋，對于買家和賣家來說，各有哪些好處呢？

房屋存量

對于賣家來說，此時市面上房源稀少，即使再平常不過的房子，在買家眼里看都是寶，賣家不用太擔(dān)心房屋賣相。也就是說，受此時市場供需影響，再普通的房子，只要是小區(qū)需求旺盛，都有可能賣個好價錢。

對于買家來說，此時不利之處是市面上房源選擇少，雖有可能找不到夢想家園，但也是尋找夢想家園的最佳時機(jī)。有些賣家不急于賣房，為了賣個高價，可能專門挑選房源稀少的冬季賣房，可能會有所收獲。

節(jié)日氣氛

對于賣家來說，此時節(jié)日氣氛正濃，房子在節(jié)日裝飾下，看起來一片喜氣洋洋，可能調(diào)動買家買房熱情。但要注意，多元文化城市各個族裔和文化背景的人都有，有時過分裝飾，可能并不能吸引某些特定群體的興趣。

對于買家來說，尤其是自身也過圣誕節(jié)的人，此時買房要謹(jǐn)慎，不要輕易被房子喜氣洋洋的節(jié)日裝飾所誘惑，要理智分析和考慮。注意，房子缺陷極有可能被節(jié)日裝飾有意掩飾。

冬季注意事項(xiàng)

對于賣家來說，此時把壁爐燒起來，暖氣開足一點(diǎn)，讓買家感覺溫暖和溫馨。同時，注意鏟除車道上成堆積雪，不要讓買家感覺車道又長又寬，冬天鏟雪和打理工作量太大。還要敲掉屋檐上的冰柱子，讓買家看到好的一面。

對于買家來說，此時看房，能親眼檢查房子暖氣和壁爐工作是否正常。看房過程中，注意一下大雪天的鏟雪和打理工作量。

心理因素

對于賣家來說，此時市面上房源稀少，買家選擇少，買房可能會更迫切，此時房子即使再平常不過，在買家眼里也是彌足珍貴。夏季的確有人即使不急于買房，也會到處看一看別人家的房子，過過眼癮。而冬季看房買房的人，多半是真的想買房。不急于買房的人，多半不會冒著風(fēng)雪到處看根本不打算買的房子。

對于買家來說，賣家此時賣房，多半是出于搬家或其他生活變故等原因，真的急于賣房，此時利用賣家迫切賣房心理，很有可能以更優(yōu)惠價格和條件拿下房子。

冬季意外收入多

對于賣家來說，買家年底可能會有一大筆獎金或退稅等意外收入，愉悅心情下，開價可能更大方。

對于買家來說，年底可能有節(jié)日獎金或退稅等意外收入，此時買房可多付些首付。要知道，夏季可是花錢季節(jié)。

總體來說，冬季買賣房屋，賣家雖要擔(dān)心買家看房時，拖泥帶水的把房子弄臟，買家得頂著風(fēng)雪看房，但對于雙方來說，很有可能是一年中最佳交易的時節(jié)。