一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

AIG保險理財代理-financial adviser for AIG

所在位置:首頁常見問題在美國買房,你可以享受一些稅務優(yōu)惠!

在美國買房,你可以享受一些稅務優(yōu)惠!

在美國買房,你可以享受一些稅務優(yōu)惠!

在美國,房產(chǎn)有兩個重要特征:

第一,房主就是地主,屋主對房屋及所在土地擁有永久所有權(quán);

第二,房屋與土地均要繳稅,房地產(chǎn)稅的征收屬于州及地方政府權(quán)限,全美各地的稅率大不一樣。

全美各地房產(chǎn)征稅的基本因素有兩個:

估價與稅率,這兩個因素決定了房產(chǎn)稅的數(shù)額。

舉例來說,如果一棟房產(chǎn)的估值是20萬美元(房產(chǎn)估值包括土地價值及房屋價值),而年稅率是1%,則該房產(chǎn)所交年度稅額為20萬乘以 1% = 2000美元。而這兩個因素中的任何一個如果有變化,就會影響到交稅額。

從全美50個州來看,新澤西州的房產(chǎn)稅率最高為2.44%、夏威夷最低為0.27%;而從房產(chǎn)價值看,夏威夷最高,房屋中間值為56.3萬美元,密西西比最低為10.6萬美元。

在房產(chǎn)稅中,雖然估價與稅率都起作用,但對每一個房主來說,這兩個因素起的作用是很不同的:稅率對每一個房主一視同仁,沒有差別,而房產(chǎn)的估價則每一棟房屋都不同,因此對于房主來說影響更大。

1978年加利福尼亞州通過了一個在全美有示范作用的著名法案“13號提案”(Proposition13),全稱為“人民限制財產(chǎn)稅計劃”(People’s Initiative to Limit Property Taxation),13號法案在地方政府征收房產(chǎn)稅方面有一個主要限制:

規(guī)定房屋的估價以房屋買賣時的價值為準,只要屋主不賣出房子或不在現(xiàn)有地基上加建、改建房屋,該房產(chǎn)便不得重新估價,不過每年的房產(chǎn)價值可以按通脹因素上調(diào)最多2%;一旦房屋賣出,新的房主則要按當時的市場價交稅。

這項規(guī)定與全美大多數(shù)州房產(chǎn)每年重新估價或每幾年估一次價的做法大相徑庭,對每一個房主來說是“一次估價定終身”,讓房主不必擔心因為房屋價格的變動引起稅額的變動。

舉例來說,1990年以20萬美元在舊金山買入一棟房的約翰,到2010年該房的市值已經(jīng)升到150萬美元,但因為約翰一直沒有賣掉該棟房屋,因此該房到2010年經(jīng)過通脹調(diào)節(jié)的價值只有35萬美元,約翰就按35萬美元交該年的房產(chǎn)稅,這為他省下了大筆稅金。當約翰在2011年以155萬美元賣掉該房產(chǎn)后,新的房主史密斯就要按155萬美元的房價交稅,這個房價也會一直保留到史密斯賣出房屋為止,直到下一個屋主接手才會按那時的市場價計算房屋稅,以此類推。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 性一交一乱一交A片久久四色| 熟妇的性生活AV| 内射人妻无码色AV麻豆| 国产精品小视频免费播放| 国内精品一区二区三区| 四虎成人精品无码| 成人午夜激情| 色婷婷综合久久久中文字幕| gogogo日本免费观看视频| 怡红院a∨人人爰人人爽| Av久草在线观看| 日韩AV手机版| 久久AV喷吹AV高潮AV欧美| 国产成人精品免费视频大全麻豆| 欧美成人精品三级网站| 一本一本久久A久久综合精品蜜桃| 免费高清不卡毛片在线看| 欧美不卡精品中文字幕日韩| 99久久无码一区人妻a片竹菊| 国产日韩欧美一区二区| 精品人体无码一区二区三区| 成人午夜又粗又硬又长| 久久久精品理论A级A片| 成人片黄网站色大片免费| 狠狠色婷婷久久一区二区三区| 色色色毛片区| 岛国女优论坛网址在线视频播放| 欧美偷拍视频观看| 激情网站亚洲| 色婷婷久久综合中文久久| 999在线视频精品免费播放观看| 在线播放青青草国产线观iv| 国产无码超黄网站| 亚洲国产大片一区官网| 欧美肥妇BWBWBWBXX小说| 免费啪视频在线观看视频久18| 色五月丁香六月欧美综合| 又大又粗又长又猛a片蜜桃| 制服 丝袜 综合 日韩 欧美| 国产精品成人一区二区三区无码视频| 成年视频手机在线播放|