一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

保險-Secureins

所在位置:首頁常見問題申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會心存疑惑:在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

不同銀行對不同簽證有不同的限制

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內(nèi)居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款。

比如旅游簽證,因為銀行審查貸款能力的重要指標(biāo)就是收入水平,無法在美國境內(nèi)工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會通過貸款,而海外收入由于很難查驗一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制。

比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會先得到OPT獲取暫時的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因為現(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風(fēng)險,一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。

身份有效,再談貸款能力的問題。

另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制。

家住美國

美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求。

但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分?jǐn)?shù)和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸多少錢?

銀行一般考慮以下因素,來評估你的貸款能力和風(fēng)險:

是信用記錄

最直觀的體現(xiàn)就是信用分?jǐn)?shù),信用分?jǐn)?shù)過低可能會影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會導(dǎo)致信用分?jǐn)?shù)低,還會直接導(dǎo)致銀行不通過你的貸款申請;

是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI)

一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價值比例(也就是LTV)

房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會聘請第三方估價師來對你的房子進行估價,如果房子估價不足,可能就會需要降低貸款額。?

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 日本巜侵犯人妻人伦| 黄桃AV无码免费一区二区三区| 国产亚洲精品97在线视频一| 手机在线观看亚洲国产精品| 国产精品偷伦视频观看免费| 狂插美女在线视频| 99久久精品国产一区二区| 亚洲综合激情另类小说区| 少妇无码一区二区二三区| 无码办公室丝袜ol中文字幕| 永久免费AV无码网站04| 日本色图在线| 少妇人妻系列1~100| 国产精品无码专区| 四川丰满少妇被弄到高潮| 国产探花在线精品一区二区| 中文字幕一区二区人妻| 91国内揄拍国内精品对白| 国产妇女馒头高清泬20p多毛| 搡老熟女老女人一区二区| 日产国产亚洲系列| av岛国色情偷拍在线观看| 汇聚欧美色图在线不卡| 亚洲日韩中文字幕一区| 国产日韩欧美色图综合在线| 色色资源先锋| 精品亚洲av无码专区毛片| 国产成人做爱网| 91精品无码国产在线观看| 日本少妇AA一级特黄大片| 个领导在车里吃我奶| 亚洲va国产va天堂va久久| 国产人成无码视频在线| 日本乱伦天堂| 欧美一区日韩二区在线观看| 亚洲色欲久久久综合网东京热| 精品久久久久久中文字幕| 播放灌醉水嫩大学生国内精品| 精品国产第一国产综合精品| 男男黄gay片免费网站www| 20l7AV天堂网|