在美置業(yè)應(yīng)考慮好的學(xué)區(qū)房
在中國，大多數(shù)買房者都會(huì)傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國，這個(gè)問題同樣重要。即使您暫時(shí)沒有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)。
如果您正在考慮購買新房，您會(huì)考慮很多因素：價(jià)格、周邊環(huán)境、建筑面積、臥室和浴室數(shù)、占地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過購買學(xué)區(qū)房？即使您暫時(shí)沒有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)。
本文介紹了在購房時(shí)，應(yīng)考慮學(xué)區(qū)質(zhì)量的原因：
1、好學(xué)區(qū)房附近環(huán)境更好
學(xué)齡兒童的家長(zhǎng)很注重學(xué)校排名。為了居住在評(píng)分較高的學(xué)校附近，他們?cè)敢獬龈叩姆績(jī)r(jià)。有孩子或正計(jì)劃生孩子的購房者，可能將此標(biāo)準(zhǔn)作為最重要的考慮因素之一。
所以，評(píng)分高的學(xué)校會(huì)提高該學(xué)區(qū)的房屋價(jià)格。即使沒有孩子，在一所好學(xué)校附近居住花費(fèi)也更高。基本上，學(xué)校的質(zhì)量可以作為評(píng)判一個(gè)區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說，地點(diǎn)最重要。
2、好學(xué)區(qū)房受房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響小
即使在市場(chǎng)低迷時(shí)，一所優(yōu)秀的學(xué)校也可能使周圍房?jī)r(jià)持續(xù)增高。
例如在房地產(chǎn)價(jià)格低迷時(shí)，《舊金山紀(jì)事報(bào)》報(bào)道了一所優(yōu)秀學(xué)校對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生的巨大影響：“有兩個(gè)區(qū)被一條街分開，一個(gè)區(qū)有所優(yōu)秀的學(xué)校，而另一個(gè)區(qū)僅有一所普通學(xué)校。同一開發(fā)商在這條街的兩側(cè)建筑了相同的房子，有好學(xué)校的一區(qū)，房?jī)r(jià)高出另一區(qū) $100,000美金。”
通過現(xiàn)在的貸款情況、住房危機(jī)及最近銷售額上漲情況來看，目前的市場(chǎng)變化更快、形勢(shì)更嚴(yán)峻。在好學(xué)區(qū)購房有助于房屋價(jià)格的保值。這像是您多了一個(gè)“安全籌碼”。
3、學(xué)區(qū)房雖然更貴，但更容易轉(zhuǎn)售
學(xué)齡兒童的家長(zhǎng)很注重學(xué)校排名。為了居住在評(píng)分較高的學(xué)校附近，他們?cè)敢獬龈叩姆績(jī)r(jià)。有孩子或正計(jì)劃生孩子的購房者，可能將此標(biāo)準(zhǔn)作為最重要的考慮因素之一。
所以，評(píng)分高的學(xué)校會(huì)提高該學(xué)區(qū)的房屋價(jià)格。即使沒有孩子，在一所好學(xué)校附近居住花費(fèi)也更高。基本上，學(xué)校的質(zhì)量可以作為評(píng)判一個(gè)區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說，地點(diǎn)最重要。
4、始終選擇最適合自己的房子
即使沒有孩子，在學(xué)區(qū)買房也應(yīng)該在每個(gè)購房者的考慮范圍之內(nèi)。雖然學(xué)校是重點(diǎn)考慮的因素，但也不要把它作為唯一的首選，一定要在合適的時(shí)間買最適合您的房子。一個(gè)合適的房子應(yīng)該讓您感到舒服，同時(shí)位置也合適。最后，在大小、風(fēng)格、條件和價(jià)格等所有方面，也應(yīng)該最適合您。
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