一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

大華搬家

所在位置:首頁常見問題世界之都——紐約的購房流程

世界之都——紐約的購房流程

紐約是世界之都,來自全球各地的投資者來此投資房產(chǎn),能在“宇宙”的中心擁有自己的一套房產(chǎn),是一件多么激動人心的事情。可是您了解紐約的購房流程嗎?接下來為您詳細介紹:

01.貸款銀行預先核準,資金提早準備好

建議買家提前準備好資金,先研究好自己的財政情況,綜合考慮自己的經(jīng)濟水平,了解自己是否需要貸款。如有需要,依據(jù)自己的收入和可承擔能力,與貸款銀行聯(lián)系,得到初步核準(Pre-approval)。

02.看房報價

經(jīng)紀人帶領(lǐng)看房,根據(jù)個人的要求和理想房屋條件,比如地理位置,價格區(qū)間等。選好心儀的房子后,由經(jīng)紀人為您向賣家遞交意向購買并Make Offer(報價)。出價后,雙方地產(chǎn)經(jīng)紀各代表買家和賣家議價,直到雙方認可購買價格。

03.簽訂合約

房子價格確定后,買賣雙方將在各自的律師代表下,商談合同條款。在紐約,買賣雙方必須雇用律師,買房律師對賣房律師發(fā)來的合同進行審閱,根據(jù)買家個案進行修改。同時,買房律師還需進行Due Diligence——審查關(guān)于房產(chǎn)的文件,告知買方購買的房產(chǎn)是否存在風險或者不利因素。合同確認無誤后,買方簽署購房合同并支付房屋總價10%的房款作為定金,存入賣房律師的托管賬戶中。買賣雙方簽署合約后,合同即可生效。

04.貸款銀行放款

如果買方需要貸款,賣方將與銀行聯(lián)系進行貸款事宜。銀行同意貸款后,會為您出Commitment。

05.產(chǎn)權(quán)報告

買方律師將以買方的名義購買產(chǎn)權(quán)報告(Title Report) 并審閱,查看房子的產(chǎn)權(quán)是否存在問題,可否過戶。買方一般會購買產(chǎn)權(quán)保險(Title Insurance)以保護自己的利益。一般一周律師可拿到產(chǎn)權(quán)報告,可與上一項同時進行。

06.管理會審閱

如果購買的Condo(產(chǎn)權(quán)公寓)或者Coop(無產(chǎn)權(quán)公寓),買方將在地產(chǎn)經(jīng)紀的協(xié)助下完成Sale Application Board Package(房屋購買申請),提交申請后大樓管理會將審核買方的申請材料,即可等待批準。

07.成交

大樓管理會批準房屋購買申請后,雙方律師即可準備產(chǎn)權(quán)過戶事宜,收集過戶時的文件,準備過戶完成購買。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 成人黄色生活电影在线观看| 又大又长粗又爽又黄少妇视频| 亚洲国产精品尤物yw在线观看| 日韩色色六月| 国产乱码精品一区二区三区粉嫩| 99热这里只有精品首页| 国产精品久久人妻无码网站仙踪林| 午夜一区人妻| 久草网视频在线观看| 麻豆国内精品久久久久久| 五月情播| av资源共享室| v欧美精品v日本精品| 亚洲音影先锋色情网| a片粗大的内捧猛烈进出男男小说| 操屁精品视频在线播放| AV女优男人天堂六月| 国产精品视频一区二区噜噜| 久久久国产精品黄毛片| 手机看片久久国产永久免费| 成人性爱视频在线观看| 日本亚洲色大成网站www久久| 孕妇视频做爱精品免费观看网站| 色橹橹欧美在线观看视频高清| Av天堂、Av网站、先锋av资源网| 人妻无码视频一区二区三区| 激烈吃奶视频美女网站| 色天堂18禁网站| 中文字幕无码无码专区| 国产最新一区二区三区天堂| 国产看黄网站又黄又爽又色| 成人爽A毛片免费网站| 日本一区二区性生活片| 国产AV一线二线三线无码| 51国偷自产一区二区三区| 65588455色色资源| 一本一道波多野结衣AV黑人| 精品人妻一区二区色欲产成人| 国产99久9在线传媒的用户体验| 都市激情校园春色一区二区三区在线观看| 国产99久久精品一区二区|