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只有缺錢才會(huì)貸款買房嗎？你錯(cuò)了！這個(gè)時(shí)代，越是有錢的人，買房越是用貸款，而且是能貸多久就貸多久！

為什么越是有錢，越要貸款買房？

比如，100萬(wàn)人民幣20年后還剩多少？100萬(wàn)在20年前是天文數(shù)字，20年后算個(gè)毛毛雨，所以欠銀行越久就越賺。

通常買房貸款都是20年、30年。就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會(huì)貶值的。過去10多年中國(guó)的實(shí)際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是100萬(wàn)人民幣，一年的功夫就只值92萬(wàn)了，一年蒸發(fā)掉8萬(wàn)塊左右。

如果回過頭來，你會(huì)發(fā)現(xiàn)20年前，100塊人民幣很勁花，現(xiàn)在100塊人民幣可能一個(gè)人只要一天就花沒了。遠(yuǎn)的不說，如果去年這個(gè)時(shí)候你拿20萬(wàn)人民幣換成美元付了一套房子的首付，今天你是不是該睡覺都笑醒了。

如果你能轉(zhuǎn)過彎來，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)有個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)：窮人巴不得把所有錢存進(jìn)銀行，富人巴不得貸光銀行的錢！有錢人他們重點(diǎn)是看手里有多少現(xiàn)金流……，滾動(dòng)著貸款，手里就會(huì)有現(xiàn)金流動(dòng)，就可以做很多事情……

所以，如果手里有100萬(wàn)人民幣，有人會(huì)選擇全款買下房子，大家嘴上夸你是土豪啊，心里暗暗說一聲傻，有人則會(huì)拿這100萬(wàn)人民幣中的一部分作為首付，而其他的錢用來做產(chǎn)業(yè)，因?yàn)樽霎a(chǎn)業(yè)貸款的利率畢竟比房貸高得多。

負(fù)債的另一個(gè)名字叫杠桿，如果房租大于月供，那么算作真正的負(fù)債；如果房租小于月供，則為資產(chǎn)，但房租并不是幾十年如一日，月供卻相差無幾，對(duì)于這個(gè)過程來說，其實(shí)是一個(gè)從負(fù)債變?yōu)橘Y產(chǎn)的過程。

有人誠(chéng)惶誠(chéng)恐稱房貸為負(fù)債，有錢人卻認(rèn)為這叫杠桿。一位投資專家說過，投資的秘訣在于：沒錢時(shí)，再困難也不要?jiǎng)佑猛顿Y的錢和積蓄，困境和壓力只會(huì)讓你生變，會(huì)讓你督促自己無所不用其極地去拼命地賺出錢來。

人生像滾雪球，拼得了膽量，你的雪球才能越滾越大。身邊不乏有這樣的例子，同事Z買房之前周末吃喝玩樂泡夜店，自從買了房，認(rèn)真工作努力上進(jìn)，爭(zhēng)取加薪，自己過的不亦樂乎。工作了五年，職位也有所上升，手里攢了一筆小錢，就在房?jī)r(jià)飆升又買了一套小戶型用來投資，最近欣欣然對(duì)旁人說：我要加油，如果能再買一套140平的房子就圓滿了。

而相反，無房無車無貸的朋友C告訴我，自己月收入1w，生活質(zhì)量很好啊！而Z的月收入5000左右，但是住在貸款買的上百萬(wàn)的房子中，每天開車上下班，然而每次對(duì)比，C總的感覺怎么也比不上Z，心里總覺得缺些什么。

四大優(yōu)點(diǎn)，明白貸款買房的好處

a.利率低，用銀行的錢去投資

b.投入少，收獲大

c.貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小

d.對(duì)抗通脹和財(cái)富的貶值

所以，貸款買房不僅是提前享受生活的方式，更是一筆不小的投資。