一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

萬能綜合學(xué)院-EMPOWERMENT CENTER

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房-加息也可少花錢?

美國貸款買房-加息也可少花錢?

由于美聯(lián)儲的加息,這個時候我們就應(yīng)該考慮暫時不做30年固定利息,而選擇更實惠的ARM利率。這樣不僅可以享受低利息,還有可能提高部分貸款能力。

那么什么是ARM呢?簡單說來就是30年的貸款,前幾年是固定利息,后面是浮動利息。比如5ARM利息是1.99%,這個就意味著,在30年的貸款周期中,前5年就是1.99%,從第六年開始,根據(jù)lender的規(guī)定,利息變成浮動的。??那么為什么現(xiàn)在建議大家做ARM呢?簡單來說,ARM比30年固定的利息要低很多,如果您的房子持有期限不超過幾年,那么非常推薦做ARM,因為在變成浮動利息之前,您的房子已經(jīng)賣掉啦,那么享受低利息何樂不為呢?尤其是購買第一套房子的小伙伴們,一般都會在未來5-7年升級更大的住房,所以更是非常推薦做。

即使是準備一直持有房子的小伙伴們,也推薦做ARM來降低月付。5-7年的漫長過程,在利息到期之前只要做一個重貸(注意:重貸支付息費,也要核算是否劃得來),就可以變成固定利息,不用擔心利息浮動了。?決定了選則哪種利息以后,再來看看買房貸款的費用都有哪些:?第一部分:和貸款公司有關(guān)的費用和Lender有關(guān)的cost一般有兩項underwriting/adminfee,也就是貸款審核費用,這個費用一般就是1000刀左右。

注意!!!有些貸款公司看似提供了很低的利息,但是實際上收了一大筆費用來買低利息,很多時候也不是很劃算的,所以買房貸款要看清楚收取用來買低息的費用。??

第二部分:和Escrow/Title第三方托管公司以及政府有關(guān)的費用和Escrow/Title第三方托管公司以及政府有關(guān)的費用,這部分的費用其實和您選擇哪家貸款公司沒有關(guān)系,當您進入購房合同,選定第三方托管公司之后,就由第三方托管公司也就是Escrow/Title公司決定的,這個費用一般來說幾千刀。根據(jù)房子所在的地域不同,有時候全部的費用需要買家來支付,有的時候是買家和賣家對半分,這些費用該多少就是多少,與您選擇哪家貸款公司沒有關(guān)系。

那么在買房的時候,政府還要收取一些稅費,這部分的錢也是不能免除的,該收多少就是多少。?

家住美國

第三部分:房子的初始費用在房子過戶的時候,有三個費用是房子新的擁有者必須先交的費用。

主要是:a.房屋保險;b.貸款需要預(yù)付的利息;c.地稅(如果房子成交是在交稅季)。

這些也和您選擇哪家貸款公司沒有關(guān)系,該多少就是多少。

解釋清楚了買房的各項費用,大家可以看到,其實和貸款公司相關(guān)的費用涉及的比較少,其他主要的費用都是和第三方托管公司和政府要求相關(guān)的費用。

所以在做房屋貸款的時候,貸款人會收到Closingstatement,需要您仔細閱讀,并且和貸款經(jīng)紀確認每一項費用,這是很重要的,也可以了解到貸款公司有沒有多收或不該收的費用了。??

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲AV无码乱码在线观看裸奔| 国产AV综合A∨一区二区三区| 亚洲日韩中文字幕久热| 动漫福利精品一区二区三区| 免费jlzzjlzz在线播放国产| 136福利视频在线观看| 欧美性爱一米奇电影院| caoprom最新国产免费地址| 少妇又色又紧又爽又刺激视频| 国产无套内射又大又猛又粗又爽| 午夜羞羞视频| 国产免费女优| 国产推特一区在线观看| 岳把我用嘴含进满足我视频| 中文字幕人妻一区二区| 国产精品无码专区在线播放| 精品一区二区三区香蕉蜜桃| GOGO全球高清大胆国模摄影| 香港三级澳门三级韩三级| 特级丰满少妇一级AAAA爱毛片| 成人国产精品秘?久久| 慢慢破大学生处真实视频| 亚欧洲精品在线视频免费观看| 欧美激情肉欲高潮无码鲁大师| 午夜福利麻豆国产精品| 性感无码在线不卡色观看AV| 亚洲综合区夜夜久久久| 狠狠色噜噜狠狠狠888米奇视频| 99久久伊人精品综合观看| 欧美国产日韩在线播放| 亚洲国产成人精品无码区99| 亚洲欧美日本人成在线观看| 91精品亚洲欧美午夜福利| 69色涩精品| 欧美乱妇无乱码大黄a片| 无码不卡一区二区三区在线观看| 中文毛片无遮挡高潮免费| 日本免费一区二区三区最新| 影音先锋曰本三| 欧美色色五月天| 精品综合久久久久久888蜜芽|