疫情肆虐，房市如此堅(jiān)挺的背后竟然是……
在低利率和低庫(kù)存推動(dòng)下，洛杉磯縣乃至全國(guó)的房?jī)r(jià)，都在疫情下逆勢(shì)上漲，不少民眾或業(yè)者擔(dān)心「虛假繁榮」時(shí)間短暫。通常即將到來(lái)的感恩節(jié)至新年假期，房市都會(huì)放緩。但因今年發(fā)生太多違反常規(guī)的事件，也有專業(yè)的觀點(diǎn)認(rèn)為，今年的旺季還會(huì)持續(xù)。
realtor.com網(wǎng)站在其最新的住房報(bào)告中指出，全國(guó)各地住房?jī)r(jià)格保持在創(chuàng)紀(jì)錄高位的情況，可能會(huì)持續(xù)到臨近年底。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房屋中位價(jià)達(dá)到35萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.9％，是自2017年以來(lái)最大的年度價(jià)格增長(zhǎng)。
不斷攀升的價(jià)格并沒(méi)有阻止買(mǎi)家。realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale分析表示，今年秋季市場(chǎng)非常不尋常，到了10月仍然有很多買(mǎi)家。低利率意味著買(mǎi)家有資格獲得高價(jià)房屋，從而推高了市場(chǎng)價(jià)格，他認(rèn)為價(jià)格不會(huì)很快下降。
數(shù)字顯示，全國(guó)市場(chǎng)的掛牌標(biāo)價(jià)中位數(shù)連續(xù)21周上漲，而同比的庫(kù)存卻大幅下降38％。庫(kù)存極少導(dǎo)致買(mǎi)家競(jìng)爭(zhēng)激烈，房屋銷(xiāo)售速度也加快，在市場(chǎng)上待售的天數(shù)比2019年10月的第一周快了13天。
房?jī)r(jià)飛漲是全國(guó)各地都在發(fā)生的事。南卡州的查爾斯頓（Charleston）大都會(huì)區(qū)價(jià)格中位數(shù)同比上漲14.4％，庫(kù)存較去年同期下降42.2％。德州奧斯汀地區(qū)中位價(jià)上漲14.7％，庫(kù)存減少近47％。
在南加州更明顯，價(jià)格比南卡和德州上漲幅度更大。數(shù)據(jù)顯示洛杉磯-長(zhǎng)堤-安那罕（Anaheim）都會(huì)區(qū)的價(jià)格上漲16.5％。例如安那罕的獨(dú)立屋平均價(jià)為60萬(wàn)383元，而房源數(shù)量下降近25％。其中一處掛牌顯示，一棟在安那罕剛上市面積為1386平方呎重新裝修過(guò)的房屋要價(jià)66萬(wàn)元。
但也有業(yè)者認(rèn)為，明年市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)入調(diào)整期，不過(guò)預(yù)期這一調(diào)整期時(shí)間較短。
.jpg)