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很多人在美國購房，感覺房價一年到頭跌跌漲漲無規律可循，擔心在不合適的時機買的房子性價比不高。其實美國房地產市場，一年四個季節是根據經濟大環境，貸款利息及市場上房源，房價產生浮動的，淡旺季是相對的。

以下是各個季節買房的利與弊，快來看看吧！

01春季

春季買房的優勢在于：天氣轉暖，春意盎然，房屋顯得有朝氣 ；房源充足，很多屋主愿意在春天賣房；對于買家來說，節日過完，天暖出行方便；一般學區房通常都在春天放盤。

春季買房的劣勢在于買家多競爭激烈，價格相對比較高。根據美國房地產協會的統計，春天的美國房價一般比冬天的房子價格高 2%-3%，而當市場上升時漲價的百分比還會隨之增高。春季看房的人多，競價也激烈。春季市場上的賣家有些并不是急著要賣房，而是用以試探市場，他們會有意標超高價。

02夏季

夏季里，承接春天的計劃，市場競爭進入白熱化階段。

夏天利于裝修，容易施工，油漆容易干，還可以更換太陽能綠色環保系統。夏季雨水較多，比較容易發現房子漏水等現象。

夏季房屋買賣的劣勢在于超高的氣溫，遇上看房天氣炎熱，買賣雙方都會比較沒有耐心。當室外氣溫高到75-80度時，暖氣系統難以開啟，驗屋時可引起注意。

03秋季

秋季是房產成交的另一旺季，優勢在于天氣好，方便出門。此外，夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價。屋主在節日到來和寒冬來臨前，愿意出售，條件變得寬松。秋季市場會延續夏天旺季從而出現一個過戶的高潮。再有秋季成交房屋，還能為年底省稅做準備。不過需要注意的是，秋季市場競爭依然激烈哦。

04冬季

我們一般都覺得冬季是房產交易的淡季，市面上的房子相對少些，很難買到自己喜歡的房子。很多人不愿頂著大風大雪去查看房屋狀況，但其實，所謂的淡季只是在于房源略少而已。如果能夠好好把握，冬季也可以是買房的好時機。

冬季里售房的屋主都比較理智，更有誠意。許多時候這樣的房子真是物有所值，若買家出價合理，易達成交易。年底買房時的過戶費、地稅、利息等費用都可以用于減稅，對于首次購房的家庭省稅會有好處。

冬天太冷，雨雪又多，在這種糟糕的天氣條件下，房屋最真實的情況暴露了出來。比如，我們可以很容易的檢驗房屋門窗的封閉性、整棟房屋的排水系統、房屋的供暖系統等。

但是，冬季購房的弊端也是顯而易見的。在天氣寒冷的情況 下，很多人都不愿意出門，如果還要搬家，的確是件很痛苦的事情。

以上的分析是根據普通天氣情況，對于投資與置業者而言，季節因素的影響不大。