一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

NATIONAL SELF SERVICE STORAGE CO.

所在位置:首頁常見問題美國買房前,你不得不知的HOA?

美國買房前,你不得不知的HOA?

都說在美國買房要慎重,其中一條就是謹(jǐn)慎考慮HOA。雖然與房子相比,HOA的費(fèi)用只是個(gè)小錢,但是HOA的好壞絕對可以對你往后的生活質(zhì)量形成重大影響。

什么是HOA?

HOA的全名是 Homeowner's Association,也叫業(yè)主協(xié)會,它是一個(gè)社區(qū)的管理組織,通過制定并執(zhí)行對房屋和業(yè)主的一系列要求,達(dá)到保持房屋甚至整個(gè)社區(qū)價(jià)值的目的。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)證明,有HOA的房屋價(jià)格平均比沒有HOA的房屋價(jià)格高5-6%。

通常在 HOA 管理的社區(qū)內(nèi)購買房產(chǎn)的人會自動稱為HOA的會員,并且強(qiáng)制繳納會費(fèi),也就是HOA費(fèi)用。幾乎所有的CONDO和Apartment社區(qū)都有HOA,越來越多的獨(dú)棟房屋社區(qū)也有HOA。

HOA的費(fèi)用是多少?

答案很復(fù)雜,取決于房屋的年齡、大小、位置和建筑形態(tài),當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,以及HOA提供的設(shè)施和服務(wù)。就全美平均來講,HOA 每月的費(fèi)用在200美元到300美元之間,但是實(shí)際上差異很大,有些社區(qū)每月不到50美元,有些社區(qū)則高達(dá)每月4000美元。

HOA費(fèi)用高低一般的法則是:

1.生活設(shè)施越多、服務(wù)越全的社區(qū),HOA費(fèi)用越高;

2.封閉社區(qū)比開放社區(qū)的HOA費(fèi)用更高;

3.高層建筑比普通建筑的HOA費(fèi)用高;

4.某些歷史建筑或老舊社區(qū),由于維護(hù)成本高,所以HOA費(fèi)用也更高;

5.有些類型的房產(chǎn),比如Condo可能會同時(shí)收取Condo fees和HOA費(fèi)。

HOA的費(fèi)用并不計(jì)算在買房開銷中,而是額外的“養(yǎng)房”費(fèi)用,要計(jì)入每個(gè)月的固定成本中,住多久交多久,度假出遠(yuǎn)門、房屋空置都必須繼續(xù)繳納。

都有哪些類型的HOA費(fèi)用?

● 固定費(fèi)用

按月費(fèi)、季費(fèi)或年費(fèi)的頻率繳納;

● 特殊/臨時(shí)費(fèi)用(Special Assessments)

比如社區(qū)決定進(jìn)行道路重建、擴(kuò)大泳池游樂場等重大調(diào)整,或者遭遇嚴(yán)重自然災(zāi)害比如暴雪襲擊需要除雪等,而自身的儲備資金又不足,就會把項(xiàng)目費(fèi)用平攤到業(yè)主身上;

● 罰款

不小心或故意違反 HOA 規(guī)定需要繳交的罰款,遲交HOA需要繳納滯納金;

● 漲價(jià)

此外,也有相當(dāng)多的 HOA 費(fèi)用年年漲甚至月月漲,注意留意自己家的信箱和Email。

HOA費(fèi)用都用在哪些地方?

具體需要參考HOA的合同,包括但不限于:

1.電梯、道路等公共區(qū)域的維護(hù)和清潔

2.會所/俱樂部

3.社區(qū)公園、植物、人工湖、涼亭等自然景觀

4.泳池、球場、運(yùn)動場

5.健身中心/娛樂中心

6.垃圾和污水處理

7.公共區(qū)域的水、電、火警警報(bào)系統(tǒng)、防蟲滅鼠等

8.鐵門設(shè)備、監(jiān)視器、保全系統(tǒng)等安保設(shè)施和保安

9.房屋修理如換修門窗、屋頂?shù)?/p>

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 边做边爱免费完整版在线观看视频| 亚洲av无码片一区二区三区| 久久久久se色偷偷亚洲精品av| 18禁黄污吃奶免费看网站| 亚洲日本无码一区二区三区四区卡| 国产精品视频免费看| 国产区精品视频线二代| 久久精品一区二区三区中文字幕| 国产九九九九九九九a片| 久久久久国产一级毛片高清版1| 性爱风韵犹存网| 欧美大肥婆大肥bbbbb| 国产农村一区二区三区在线观看| 欧美一性一看一免费视频| 97狠狠干五月天| 精品免费在线观看| 国产农村性生活片在线观看| 亚洲av午夜福利精品一区| 女优无码先锋影音| 亚洲无线码一区二区三区| 特级精品毛片免费观看| 3atv中文字幕在线不卡| 91欧美精品综合在线观看| 美女丝袜五月天| 国产欧美视频一区二区| 18禁裸乳无遮挡自慰免费动漫| 国产美女精品久久久久久高潮黑人| 29av在线播放| 亚洲精品国产电影| 亚洲乱码中文字幕久久孕妇黑人| 亚洲一级av无码毛片不卡| 亚洲av伊人久久青青草原| 欧美色亚洲图| 人妻无码一区二区三区四区| 亚洲色自偷自拍另类小说| 后入大屁股美臀在线观看一区在线| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 国产午夜视频在永久在线观看| 又粗又硬又猛又黄又爽| 女优成人福利午夜在线观看| 午夜福利久久久噜久噜久久综合|