一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

譚先生-Jimmy Tan

所在位置:首頁常見問題美國房貸利率的陷阱

美國房貸利率的陷阱

沒辦法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人,往往會申辦浮動利率房貸,如果不仔細閱讀貸款合約,低利率可能變成高利率,而且會提早還款的罰金不少。簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限標準,通常分為利率與付款上限,前者限制利率在特定期間上漲的頂點,后者保證貸款人每月付款的最高金額。

美國的房屋貸款基本上分為兩大類型:最普遍的是固定利率,其次是固定利率與浮動利率結合型。固定利率無論借貸時間多長,利率不會隨著市場的變化而變化,因此稱為“固定利率”,而浮動利率則會根據(jù)市場的變化而浮動。

利率上限,一般多為每年增加不超過一點(1%),最高不超過五點(5%)。但是有些放款機構在合約中會保留在一年內貸款利率上漲超過一點時,將超過一點的部分轉移到次年的權利。因此即便次年貸款利率下跌,貸款人的房貸利率仍上漲。最高五點的條文,有時單獨存在,而不與每年增加一點的上限規(guī)定并列;放款機構因而可隨時將房貸利率加上五點。

付款上限乍聽是相當吸引人,放款機構人員可能會告訴消費者們,沒這么美的事!此時全付利息不會減本金,如果還不夠付利息,虧欠部分會加到貸款總額上。有些放款機構會讓消費者延長貸款的期限,當然也意味著消費者要付更多的利息;有些則要求分期付款到期后再補足虧欠部分

獲得低于行情的貸款利率不等于撿到便宜。一般放款機構利率若為4%,有的機構會以2.5%招徠,這時消費者就要小心了。

低于行情的貸款利率,當然能使更多消費者會符合貸款資格,也使當事人誤認為自己能力滿足負擔房貸,但一旦貸款利率跟上甚至超過行情,而收入?yún)s未相對增加,每月支付房貸就成為沉重負擔。

房貸專家也提醒消費者,浮動利率房貸往往有提早付清房貸會遭重罰的規(guī)定,第一年就提早還款,罰金可能高達4%,第二年罰金降為3%,第三年再降至2%,第四年再降至1%,換句話說,這類浮動利率房貸第五年才能還清,若提早還清,2.5%的利率變成6.5%丶5.5%丶4.5%,反而不劃算了。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 在熟睡夫面前侵犯我在线播放| 四虎影视久久久免费| 国产精品宾馆在线精品酒店| 国产又粗又猛又黄又爽无遮挡| 成熟女人毛片WWW免费版在线| 亚洲国产性爱AV电影| 欧美日韩国产一区二区| 女人不卡国精产品永久999| 日本免费一区二区三区看片| 亚洲精品久久无码午夜一区二区| 国产一级按摩不| 国产成人高清精品| 亚洲观看黄 色 网| 在线观看做爱网站| 99re在线播放视频国产| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 欧美不卡一区二区三区| 久久国产伦精品一区二区三区| 一本一本久久A久久综合精品蜜桃| 农村妇女牲交一级毛片| 日韩精品免费人成视频观看| 久久AV无码AV高潮AV不卡| 一区二区亚洲午夜噜噜片| 午夜国产精品小蝌蚪在线观看| good电影三级片在线观看| 久久国产精品99久久久久久老狼| Av天堂、Av网站、先锋av资源网| 人人妻人人玩人人澡人人爽| 成人免费看吃奶视频网站| 精品国产不卡一区二区三区| 亚洲熟女少妇精品一区二区| 无码人妻AV一区二区三区| 99re国产精品视频首页| 好男人社区在线观看免费视频| 奇米网无码| 狼人精品一区二区三区香蕉| 亚洲激情网站大全| 一本一生久久a久久精品综合蜜| 情一色一乱一伦一91A| 亚洲人ⅴsAⅴ国产精品| 又黄又爽又色的视频|