一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

紐約建業(yè)地產(chǎn)代理

所在位置:首頁常見問題在美國貸款購房,需要完成哪些基本流程?

在美國貸款購房,需要完成哪些基本流程?

美國貸款購房的流程是:

1. 首先需要弄清楚可以貸多少錢,然后制定購房金額。需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 。貸款預批準信上會寫明可借款的額度;同時證明買家符合銀行貸款的基本條件。

需要注意的是,這封信不代表銀行一定會貸款給買家,還需要對買家購買的房屋及風險進行深度分析才能做出貸款的決定。

2. 尋找自己喜歡的房子

3. 為想買的房子正式申請貸款,可選擇當下的利率也可選擇在application后到closing前的任意一天的利率。

4. 咨詢律師關于購房資料等細節(jié),確保購房要求以及購房截止日期。

5. 找到在價格范圍內(nèi)你喜歡的房后就可以出價 make a offer。offer需要中介幫忙準備。出價信里會包括出價金額以及你的要求。

出價信中的要求是為了保護買方,一旦發(fā)生對買方不利的情況,買方可以減少損失。設計的內(nèi)容有:inspection contingency房屋檢查發(fā)現(xiàn)房屋情況不好需要維修;mortgage contingency貸款不通過需要退出,買方還能收回定金;pest  inspection contingency 害蟲檢查后發(fā)現(xiàn)有嚴重情況買家可以退出。

當然如果買家要求太多,賣家會選擇要求少的offer。所以如何表現(xiàn)出買家的競爭力,這就需要一位經(jīng)驗豐富的地產(chǎn)中介來幫忙。

6. 賣家接受了買家的出價后,雙方會簽署一份由雙方律師準備的purchase and sale agreement 購房合同(P&S)。里面涵蓋了最后價格及各項條款。

7. 與貸款機構溝通好,確保在購房合同寫的交款期限內(nèi)通過貸款申請。一般外國人的貸款,審批時間會長至2個月,需要在購房合同上寫清楚日期。

8. 可結束交易clear to close,代表的是買方的貸款機構通過了貸款申請,已準備好了資料以及款項。

9. 與買家,買家中介,貸款機構人員及律師約好交易日期,簽房屋的交接合同。

在此,介紹一下美國貸款購房相關知識點:

關于interest rate 利率

1. Fixed rate mortgage 固定抵押貸款利率:利率固定不動、風險較低。適合打算長期持有房產(chǎn),風險承擔力較低、追求穩(wěn)健的買家。

2. Adjustable rate mortgage (ARM)浮動利率:初始利率比固定利率低,但往后利率會隨指數(shù) (Index) 浮動。開始浮動的年限和利率增幅皆事先規(guī)定。如7ARM、還款時間30年,代表前7年利率不變,往后每年根據(jù)市場情況浮動調整。短期風險而言,浮動利率比固定利率來的低,但長遠角度風險也是較高的。適合中短期投資者或持房年限短的買家。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 午夜不卡AV免费| 综合色图视频| 在线不卡中文| 花野真衣与黑人无碼流出| 最新先锋成人在线资源| 久久久久99人妻一区二区三区| 大又大粗又爽又黄少妇毛片| 成人久久久精品乱码一区二区三区| 久久精品国产亚洲AV麻豆| 精品久久久久久亚洲精品| 免费现黄频在线观看国产| 啪啪一级无码视频| 亚洲18色成人网站www| 八级黄色片| 久久99热精品免费观看无卡顿| 国产精品国产三级国产av野外| 亚洲av无码成人精品国产| 嗯啊嗯啊高清视频做爱| 亚洲人成无码网站久久99热国产| 欧美一区强奸免费看| 国产精品99久久久久久人| 国产AV女优自拍网址| 亚洲av无码偷拍在线观看| 欧美黑人奶白奶三区| 一级a一级a爰片免费免免中国人| 久久久噜噜噜久久免费| 无码人妻精品一区二区三区久久| 亚洲av国产精品无码市川京子| 亚洲av无码国产精品写真| 亚洲精品无码午夜福利中文字幕| 日本无吗无卡v免费清高清| 国产有码在线亚洲视频| 精品午夜福利在线观看| 亚洲区小说区图片区QVOD| 人妻无码精品久久久久一区| 自宅警卫员动漫在线观看| A级成年电影网| 影音先锋aV成人无码电影| 加勒比无码一区二区三区| 精品国产自在现偷*| 性爱小视频在线观看资源|