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朱先生-Wenpin(Tommy) Zhu

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題想知道一個(gè)房子值不值得買(mǎi)?一分鐘告訴你

想知道一個(gè)房子值不值得買(mǎi)?一分鐘告訴你

問(wèn)一個(gè)房子是不是值得買(mǎi),就像問(wèn)我,需要有多少錢(qián),才算財(cái)富自由一樣,真的是因人而異。每個(gè)人的年齡,生活環(huán)境,工作背景不一樣,對(duì)于買(mǎi)投資房的標(biāo)準(zhǔn)也一樣。

比如說(shuō),房子是否有現(xiàn)金流,這個(gè)對(duì)我來(lái)說(shuō),很重要。但是,對(duì)于一個(gè)有穩(wěn)定高收入的年輕醫(yī)生來(lái)說(shuō),一個(gè)負(fù)現(xiàn)金流的房子,根本就不是問(wèn)題。他可能更關(guān)注未來(lái)房產(chǎn)增值。認(rèn)為一個(gè)房子值得買(mǎi)的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),僅供你參考。

第一 要有現(xiàn)金流

符合1%的法則,也就是說(shuō),如果這個(gè)房子我需要最終投入10萬(wàn)美元。也就是如果這個(gè)房子是10萬(wàn)美元,每個(gè)月的租金應(yīng)該達(dá)到1000美元。如果投入是20萬(wàn)美元,房子的租金能夠達(dá)到每個(gè)月2000美元。

第二 買(mǎi)到就是賺到,符合70%法則

這意思是說(shuō)我買(mǎi)一個(gè)房子的時(shí)候,至少有30%的利潤(rùn)空間;如果這個(gè)房子修好了,能夠賣(mài)20萬(wàn)美元,那么我全部投入的現(xiàn)金, 不超過(guò)20萬(wàn)*70%, 也就是14萬(wàn)美元,這樣我就有30%,也就是6萬(wàn)美元的盈利。

第三,房子要位于治安比較好的區(qū)域

投資是為了更好地生活。我不想冒風(fēng)險(xiǎn),去一個(gè)治安比較差的區(qū),修理房子,或者收房租?;蛘呤盏轿业淖饪偷碾娫?,告訴我空調(diào)被人偷了。

房產(chǎn)投資是數(shù)字游戲,看得房子越多,拿到好投資房的可能性越大。

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