一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

黃先生-Bill Wong

所在位置:首頁常見問題房屋所有者可以根據哪些指標,來判斷他們的住房是否會升值?

房屋所有者可以根據哪些指標,來判斷他們的住房是否會升值?

每個住房市場都是區域性的,彼此之間存在顯著差異。但房屋所有者還是可以根據一些指標,判斷他們的住房是否會升值。以下就是你房子將要升值的6個跡象。

01.失業率

這個道理很簡單:沒有工作,你就不可能買房子。隨著失業率上升,買得起房子的個人就更少。這降低了住房需求,推動房價走低。

要查詢一個城市的失業率以及是在上升還是下滑,可以上美國勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)網站查詢。此外,還可以看看當地公司是否正在招聘,大企業是否在遷至該地區。更多的工作崗位意味著更多雇員,這最終會提升該地區的房產需求。

02.收入增長

想再深入一點了解情況的有購房意向者,可以看看某一街區家庭收入的平均變化或是變化中值。至少應該確認這些收入是經過通貨膨脹調整的(最好是在不斷上升)。

穆迪經濟網(Moody' s Economy.com)首席經濟學家贊迪(Mark Zandi)說,那些薪酬停滯或出現下降的購房者在支付了月供之后可能就沒剩下多少現金了;因此,他們可能不會維修他們的房屋,或是聽之任之;這會降低房屋的價值,甚至是臨近房屋的價值。

03.較少的止贖申請和出售

平均而言,止贖房屋的售價會比同一地區的類似房屋低30%,但具體數據會隨著不同市場而有所變化。在住房市場遭受重

創的地區,尤其是在美國南部和西南諸州,止贖房屋通常都是按照半價出售。隨著止贖住房增加,它們會拖累同一街區的平均房價走低。

04.庫存不斷減少

大多數頻繁見到"房屋出售" 標志的地區,房價距離回升還很遠。立場偏左的智庫機構經濟與政策研究中心(Center for Economic Policy and Research)聯席主管貝克(Dean Baker)說,總的來說,如果一個街區同時有超過2%的房子在掛牌出售,那么此地房屋庫存量就很高。隨著出售的房屋數量下降,賣房者就有更多的議價權,更有可能達成接近他們要價的交易。你應該看看這個月的房屋庫存供應,看看這些庫存按照當前的銷售狀況需要多少個月才能消化。

獨立經濟智庫機構米爾肯研究所(Milken Institute)的地區經濟研究主管德沃爾(Ross DeVol)說,正常水平是5-6個月,但我們目前的平均水平是略低于10個月。(大城市地區情況會有所不同。)此外,贊迪說,那些沒有新住房建設項目的地區可能會率先迎來房市復蘇,因為這些地區可供出售的庫存量較少。

05.售價折扣幅度縮小

從全美標準來看,目前房屋的實際售價都比房主的要價低5%-10%。你可以看看房屋出售報價和實際售價之間的價差。美國評估師協會(American Society of Appraisers)總裁埃文斯(Michael Evans)說,如果某一地區這一價差不斷縮小,那么就表明該地區房產市場正在好轉。

06.房屋售價不斷下滑

另一方面,房屋售價不斷下降可能意味著住房市場已經觸底。他們還保證了現在入市的購房者只需要支付泡沫時期的一部分價格就可以買到房子。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 欧美色图亚洲色图熟女小说| www3344bcom人人操人人爱| 把腿张开老子臊烂你的小说| 波多野爱爱视频| 国产啪精品视频网站免费尤物| 亚洲欧美激情精品一区二区| 三a级做爰片免费观看玉蒲团| 午夜精品久久久内射近拍高清| 五月天性乱伦视频| 男人让女人爽的免费视频| 色国产精品一区免费视频| 一区二区三区视频| 色色夜间福利| 亚洲精品第一国产综合精品| 性色av一区二区三区无码| 一区二区欧美日韩高清免费| 中文字幕乱码人妻无码久久| 亚洲色色天堂| 中文字幕熟妇在线观看| 久久久久成人精品| 疯狂做受xxxx高潮欧美日本| www.2341性爱视频| 亚洲日产aⅤ中文字幕无码偷拍| 久久精品久久久久观看99水蜜桃| 极品白嫩少妇无套内谢| 亚洲日韩视频在线| 无码人妻精品一区二区在线视频| 99热成人精品国产免男男| 亚洲国产一区二区a毛片| 国偷自产一区二区三区蜜臀| 午夜福制92视频| 久久精品这里是免费国产| 国产成人免费无码AV在线播放| 水久在线免费视频| 日韩乱码人妻无码中文字幕久久| 橘子视频app免费破解版| 国产亚洲精品久久久久久久久| 国产精品黄页网站在线播放免费| 国产精品久久天天影视| 毛片视频手指| 青青草性爱视频|