一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

翁文-Edwin

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題貸款成本升高將成買房阻力

貸款成本升高將成買房阻力

2018年想進(jìn)入達(dá)拉斯熱門房屋市場(chǎng)的購(gòu)房者,除了要擔(dān)心價(jià)格上漲和缺乏庫(kù)存外,還有更多要擔(dān)心的。這就是買房的抵押貸款成本也將升高。

頂級(jí)房屋經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè),到今年年底,長(zhǎng)期房屋貸款的利率有可能從不足4%上升到4.5%以上。并且他們預(yù)計(jì),2019年還會(huì)出現(xiàn)更多的抵押貸款利率上調(diào),這將把房屋貸款成本推到自2010年以來(lái)的最高水平。

CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家法蘭克·諾薩夫特(Frank Nothaft)在奧蘭多房地產(chǎn)行業(yè)年度會(huì)議上說(shuō):“我們都預(yù)期利率會(huì)走高。”,他表示,房屋抵押貸款利率的上漲將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面影響。 “這不僅僅會(huì)逐漸削弱房屋的可負(fù)擔(dān)性,特別是一些高成本市場(chǎng)房屋可負(fù)擔(dān)性本已非常具有挑戰(zhàn)性,而且也將影響房主的遷移能力,因?yàn)槿绻闶欠恐鳎夷悻F(xiàn)在的抵押貸款利率很低,那可能會(huì)讓你不愿意把房子賣掉并搬走。”

Nationwide Mutual Insurance首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴夫?博森(Dave Berson)在國(guó)際建筑商展上表示,這可能會(huì)讓在許多地區(qū)本已短缺的房屋庫(kù)存更加緊張。美聯(lián)儲(chǔ)今年多次加息將給住房貸款成本帶來(lái)上行壓力。

不過(guò)博森說(shuō),盡管長(zhǎng)期貸款利率今年會(huì)上升一點(diǎn),但他們不認(rèn)為會(huì)使市場(chǎng)放慢。 “需求依然強(qiáng)勁,就業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)固,盡管抵押貸款利率上調(diào),但我們?nèi)哉J(rèn)為房屋銷售和新房屋開工仍將在今年上漲。”他說(shuō)。

達(dá)拉斯地區(qū)是全美最強(qiáng)勁的房屋市場(chǎng)之一。去年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共售出了破紀(jì)錄的106,000棟二手單戶房屋。房屋建造商開工建造了34,000棟新房屋,同比增長(zhǎng)了20%,是十年來(lái)最佳的房屋建造總數(shù),但仍比2006年的水平低了33%。

根據(jù)美國(guó)住房建筑商協(xié)會(huì)(National Association of Home Builders)的最新數(shù)據(jù),去年全美范圍房屋開工建造數(shù)達(dá)到854,000棟單戶房屋,和2016年相比增長(zhǎng)了9%,但仍遠(yuǎn)低于2006年建造的150多萬(wàn)棟。

全美房屋建筑商協(xié)會(huì)預(yù)測(cè),2018年將是大衰退以來(lái)房屋建造表現(xiàn)最好的一年。

協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨(Robert Dietz)表示:“在2018年,我們估計(jì)單戶房屋開工再增長(zhǎng)約5%,達(dá)到893,000棟,仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們認(rèn)為的可持續(xù)的水平。 ”

他說(shuō),盡管這幾年房屋建造在增長(zhǎng),但仍無(wú)法跟上買家需求的步伐,最大的原因是由于勞工短缺持續(xù),限制了建造的增長(zhǎng)。

土地價(jià)格升高,建造材料價(jià)格上漲,也阻礙了許多建造商為最具潛力的買家人群,即尋求可負(fù)擔(dān)的新房屋的首次購(gòu)房者服務(wù)。

迪茨說(shuō):“最難的市場(chǎng)是入門級(jí)。要為20萬(wàn)美元價(jià)位的市場(chǎng)建造房屋很難。但坦率地說(shuō),這就是最需要庫(kù)存的價(jià)位。”

在達(dá)拉斯地區(qū),2017年底新房的中位價(jià)格為34.5萬(wàn)美元,比2007年建造商建造的新房的中間價(jià)格高近70%。

達(dá)拉斯地區(qū)去年的房屋銷售中間價(jià)格上升了9%,經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2018年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲,但漲幅會(huì)小一些。迪茨說(shuō),房?jī)r(jià)今年只會(huì)上升2.9%。

CoreLogic的諾薩夫特則預(yù)測(cè),全美范圍的房?jī)r(jià)今年將上漲5%至6%。

有愛(ài)評(píng)論,說(shuō)點(diǎn)好聽的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問(wèn)題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: AV无码小缝喷白| 精品无码一区二区三区| 色欲精品国产一区二区三区av| 久久久久亚洲av无码专区体验| 国产精品人妻一码二码尿失禁| ConnieCarter性大战AV一区二区| 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布| 成年女人看A片免费视频| 做爱广告在线观看视频网站| 美女美穴东京热009pp| 中文字幕精品一区二区三区视频| 国产一区二区三区高清| 嫩草伊人久久精品少妇AV| 国产人久久人人人人爽| 国产老妇伦国产熟女中文高清| 国产在线永久免费视频??| 欧美巨臀一区二区| 高清国产av一区二区三区| 91情侣高清精品国产| 东京热日本天堂婷婷| 无码专区永久免费av网站| 人妻被按摩师玩弄到潮喷| 人妻无码精品一区二区中文字幕| 波多野结衣中文字幕一区二区三区| 精品人妻少妇一区二区大牛影视| caoli社区最新2022入口| 无码国产精品一区二区免费虚拟vr| 级在线电影名| 美女被操黄片大全| 一本色道久久hezyo无码蓝牛| 国产av一区二区三区| 岛国女优无码在线观看| 中文字幕在线观看| 免费无码中文字幕a级毛片| 91久久精品无码一区二区毛片进| 亚洲色图婷婷五月| 国产精品任我爽爆在线播放,| 乱VODAFONEWIFI熟妇| 一级视频国产免费| 久久久久久亚洲精品中文字幕| 亚洲精品黑牛一区二区三区|